油库租赁合同范本与油库经理述职报告汇编.docVIP

油库租赁合同范本与油库经理述职报告汇编 油库租赁合同范本 合同编号：油库资产租赁合同甲方(出租人)：乙方(承租人)：签订地点：签订时间：目录1、总则2、租赁标的物3、租赁期限4、租金及支付5、税款及费用6、交付及验收7、人员安置8、油库设施及包装9、债务承担10、甲方义务11、乙方义务12、甲方承诺13、租赁物处置14、合同变更及解除15、不可抗力16、违约责任17、争议解决18、通知19、效力及其它油库资产租赁合同甲方（出租人）：住所：身份证号：工商注册号：法定代表（负责）人：授权代表（签字）：乙方（承租人）：住所：工商注册号：法定代表（负责）人：授权代表（签字）：1总则根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，经过协商一致，就乙方租赁甲方油库事宜达成如下合同条款。2租赁标的物本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是位的油库（以下称“油库”）的全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表”（见附件）。3租赁期限租赁期限为年，自乙方派员接管油库之日起计算，即从年月日到年月日止。4租金及支付4.1乙方向甲方支付的年租金为人民币万元（大写：），折合月租金为人民币万元（大写：）。本租金包含。 4.2乙方每个月（以下称“交租期”）向甲方支付一次租金，数额为人万元（大写：）。首次租金自乙方派员接管油库日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称：账号：。甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。 4.3甲方在乙方每次支付租金前日内向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约定提供发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述约定提供发票时止。5税款及费用5.1租赁期内，乙方按照国家规定足额纳税，并缴纳在经营过程中产生的有关费用。 5.2甲方承担租赁期内政府部门对油库进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。 5.3如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施的，按以下第5.3.1甲方应及时更新有关设备、设施并承担更新费用。如因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成的，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。 5.3.2乙方自行更新有关设备、设施并承担更新费用。6交付及验收甲方完成10.2约定事项后日内将证照交付乙方。乙方按照本合同第2条的约定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署“租赁资产交接明细表”，同时，乙方派员接管油库。人员安置甲方应对油库原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，并承担相关费用。乙方接管油库后，自主安排用工，甲方、原油库人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。8油库设施及包装8.1油库设施、设计应符合国家现行油库设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之日起日内不出现质量问题。 8.2在租赁期间,油库设施、设备的维修与保养由8.3乙方经甲方书面同意，可对油库进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同第14条约定解除合同后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响油库正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让；其余设施、设备由乙方自行处置。 8.5乙方可根据经营情况需要对油库进行外观包装，费用由9债务承担9.1乙方接管油库之前所产生的债务由甲方承担。对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担，并免除乙方的一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。 9.2乙方在租赁经营油库期间对发生的债务自行承担。10甲方义务10.1甲方为乙方提供经营中所需的冷、暖气、水、电、排水等附属设施。 10.2甲方于本合同签订后交付乙方，有关费用由方承担。上述证照包括：油库工商营业执照、化学危险品经营许可、税务登记证、和。 10.3甲方于本合同签订后房产、设备等租赁登记手续，费用由甲方承担。 10.4在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知应以书面作出。如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方应赔偿乙方因此而遭受的一切损失。 10.5因油库设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。 10.6甲方负责处理油库经营过程中与包括政府职能部门