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2016 Business Plan 租赁大趋势 Leasing Trends 1. 全球租赁市场的启示 2. 中国租赁市场进入加速发展期 租赁大趋势 | 全球租赁市场的启示 日本、美国、中国 租赁人口比例市场规模比较 日本租赁人口占全国人口的40% ， 美国租赁人口占全国人口33% ， 中国仅 占14.3%。 中国人口基数大 ，随着租赁比例的上升 ， 将带来巨量的租房人口 ，未来租房市场广阔。 租赁大趋势 | 全球租赁市场的启示 城市圈 人口 （万人 ） 人口占全国人口比例 欧洲、美国、日本、中国 法国巴黎 1200 18% 租赁集中度对比 英国伦敦 1400 22% 德国鲁尔 1100 13% 欧美 日的租赁市场高度集中在核心城市 ；美国 43% 的租赁人 美国纽约 2000 6% 口生活在10大都市区 ，82% 租赁房屋位于大城市。 广义纽约都市圈 6500 20% 中国已形成北、上、广、深为代表的一线城市以及杭州、武 日本东京 1255 10% 汉、成都等强二线城市 ，人口会更加集中在核心城市 ，租赁 日本三大都市圈 8500 70% 需求会持续扩大。 北京 2000 1.5% 上海 2400 1.7% 中国核心城市的租赁市场会是世界级的 ！ 广州 1300 1% 市场的租赁需求将集中在核心城市的核心区域。 深圳 1137 0.8% 成都 1417 1% 武汉 1060 0.77% 租赁大趋势 | 全球租赁市场的启示 美国、日本、中国 ： TOP10 公寓企业 管理房屋数量 - 占全国租赁房屋比例 美国 USA 日本 JAP 中国 CHN 中国的租赁市场的专业化程度不高 ， 行业尚属起步期。 7% 31% 0.8% 租赁大趋势 | 全球租赁市场的启示 22亿美元 美国品牌公寓兴起的原因