南山白石洲汇报稿.pdf

【汇报文件】 项目历史沿革 2005年7月，深圳市政府召开解决沙河片区历史遗留问题工作会议，提出按照“以人为本、尊重历史、实事求是；研究政策、落实 政策、依法办事；整体推进、全面改造、综合解决”的要求，确定了“沙河片区整体推倒重建”的改造思路。为有效推进沙河旧村 改造工作，南山区政府成立了相应的改造工作机构，分别组织开展了 《沙河五村改造工作组织方案》、 《沙河五村改造规划前期研 究》和 《沙河五村改造实施方案》等前期策划工作，并由南山区重建局委托中国城市规划设计研究院承担 《沙河旧村改造规划》工 作。在规划研究中，提出了沙河五村与工业区应该捆绑改造的设想，并获得了南山区政府、深圳市城改办的认同。 8.16公顷划与 世纪山谷更新单元 南山区政府 2009年11月，由市委常委、常务副市长李锋同志主 白石洲沙河五村更新单元 持召开会议，研究处理沙河片区历史遗留问题。最 终明确以沙河街为界，将沙河街以东的工业区划归 沙河五村，以解决沙河五村的发展问题；沙河街以 西的工业区明确属于沙河集团。 在2009年12月30 日与南山区政府签订了《沙河工业 区556号会议纪要确定的移交范围内土地及地上建筑 物移交协议书》。 深圳市政府2012 （271）号会议纪要 沙河五村新旧村用地及沙河 五村城市更新单元范围内的 零星用地移交。 深圳市政府2013 （190）号会议纪要 更新单元范围内用地确权，并确定“北区拆除重建、 南区综合整治”的更新模式。 加强与周边地块的统筹更新。 2013年9月30 日深业沙河集团与 南山区政府完成了《沙河五村新 旧村用地及沙河五村城市更新单 元范围内的零星用地移交协议书》 的签署工作 深业沙河集团先后两次共向南山区政府无偿移 交现状工业区用地8.16万平方米、地上建筑物 11.9万平方米、新旧村用地及沙河五村城市更 新单元范围内的零星用地约44万平方米。 使白石洲沙河五村更新单元与深业世纪山谷更 新单元具备了城市更新的前提条件。 基 本 观 点 1. 回 顾 与 总 结 2. 挑 战 与 应 对 3. 目 标 与 意 义 回顾与总结 深圳城中村的发展，与深圳城市从“扁平”走向“垂直”的过程相辅相成 贡献：城中村对城市产业、人居空间、人文社会提供了具有包容性的环境 不足：改造后人居环境显著改善，但大多产业单一，社会包容性有待提升 深圳城中村旧改2004-2013沿袭一个固定模式： 追逐模式