万科投资者见面会演示文稿1202万科投资者见面会演示文稿1202.pdf

万科企业股份有限公司 投资者见面会 （000002，200002 ） 2012年2月  市场和销售情况回顾  市场和销售情况回顾  公司主要经营和财务指标  公司主要经营和财务指标  未来经营策略  未来经营策略 市场和销售情况回顾 市场和销售情况回顾 全国住宅销售放缓 全国住宅销售放缓  2011年，全国商品住宅销售面积9.70亿平方米，销售金额4.86万亿元，同比  2011年，全国商品住宅销售面积9.70亿平方米，销售金额4.86万亿元，同比 分别上升3.9%和 10.2%，增速比 10年分别回落4.1和4.2个百分点 分别上升3.9%和 10.2%，增速比 10年分别回落4.1和4.2个百分点 0,000 38% 40% 31% 30% 23% 24% 5,000 15%14%12%12%13%15% 18% 18%14% 20% 0,000 7% 10% -3% 0% -6% -6% 5,000 -12% -10% -12% -10% -10% -18% 0 -20% 10/11 11/11 2/10 3/104/10 5/106/10 7/108/109/1010/1011/10 4/11 5/116/117/11 8/119/11 12/11 12/102/113/11 全国商品住宅销售面积 同比增速 主要城市成交下滑 主要城市成交下滑  2011年,14个主要城市商品住宅成交面积8763万平方米，成交金额10085亿  2011年,14个主要城市商品住宅成交面积8763万平方米，成交金额10085亿 元 ，同比分别下降19.9% 和18.2% 元 ，同比分别下降19.9% 和18.2%  2012年 1月 14城市成交面积和金额同比分别下降72%和74%  2012年 1月 14城市成交面积和金额同比分别下降72%和74% 14城市成交面积变化 （单位：万平米) 14城市成交金额变化 （单位：亿元） -72%