2013上海第二季度房地产市场报告.pdf

Property Times 上海2013 年第二季度 投资市场表现活跃 hh  第2 季度，上海甲级写字楼平均成交租金为每天每平方米8.68 元 （1.41 美元）（图一）。全市的空臵率为8.30% ，微幅上升0.22 个百 分点。  本季度中心商圈主要商业物业的租金和出租率保持相对稳定。租金为 每天每平方米60.37 元（9.82 美元），环比上升0.98%。出租率为 94.07% ，环比上升0.71%。  本季度整体工业的平均租金保持平稳，达到每月每平方米59.03 元 （9.6 美元），总体空臵率维持在6.99%。  本季度的高端住宅市场有96,054 平方米的非服务式公寓和31,625 平 方米的别墅推出。高端非服务式公寓的平均交易价格从上季度每平方 米 50,636 元 （8,233 美元）上涨到每平方米57,449 元 （9,341 美元）。 高端别墅价格为每平方米56,232 元 （9,143 美元），同比上涨21.81%。 图一 DTZ 写字楼价格指数(2005 年第一季=100) 220 200 180 160 140 120 100 80 60 5 6 7 8 9 0 1 2 F F F F F 0 0 0 0 0 1 1 1 3 4 5 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 0 0 0 0 0 2 2 2 2 2