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2015年下半年岳阳市建筑工程 质量形势分析报告 通过对全市各县区场上报的2015年下半年建筑工程质量监督、工程竣工及备案、分户验收及质量常见问题专项治理、质量投诉及质量事故等情况进行统计、整理，并结合监督规范化考核等情况进行综合分析，现将我市2015年下半年建筑工程质量有关情况报告如下： 一、总体情况 （一）在建项目工程质量监督基本情况 2015年下半年我市在建工程项目共计234个（其中，新开工项目69个，占29 %），总建筑面积819.4030 万㎡（新开工264.2655 万㎡，占32.2%）；市城区在建工程项目73个，建筑面积403.8035 万㎡（新开工项目23个，建筑面积194.8138万㎡）；各县（市）区在建工程项目161个，建筑面积415.5995 万㎡（新开工项目46个，建筑面积69.4517 万㎡）。各县市区在建及新建项目数分布如图1。  从所报情况看，大部分项目按规定办理了施工许可、质量监督和将项目相关监管信息及时录入了监管信息平台。但市中心城区和君山区仍有部分项目未及时办理施工许可、质量监督手续和项目信息录入不及时等现象发生，各县市区未办理施工许可、未受监及未录入监管情况如图2。 全市未办理施工许可证项目总计10个，占在建项目的4%；未受监项目3个，占在建项目的1.2%；未录入监管信息平台项目8个，占在建项目的3.4%。今年上半年累下发停工整改通知39个，不良行为记录3个，行政处罚6个。  （二）竣工验收及备案情况。 今年下半年全市竣工验收项目96个（其中岳阳市中心城区43个，占44.7%），建筑面积217.1734万m2。质量评价情况为竣工验收一次性通过项目55个。已办理备案项目77个，建筑面积132.1583万m2。均按规定办理竣工备案手续。竣工验收及备案情况如图3。   （三）质量监督检查、实体抽测发现的主要质量问题 全市在质量监督检查工作中发现的质量问题（如图4）共计862起，发现主要材料和构配件质量问题共103起，其中钢筋不合格43起，水泥不合格4起，预拌混凝土不合格12起，预制构件不合格6起，砌块不合格38起（所占百分比如图5）； 其中主要材料抽检问题发现的质量问题中心城区、岳阳县、平江县和君山区占前三位（如图5-1） 发现桩基质量问题共5起，占1%，其中承载力不合格2起，混凝土强度不合格1起，桩身完整性不合格2起（所占百分比如图6）；地基基础(桩基)出现的质量问题的地方是临湘市、君山区（如图6-1） 发现主体结构质量问题共569起，占66%，其中混凝土强度不合格16起，混凝土构件尺寸不合格64起，钢筋安装位置不合格110起，钢筋连接不合格163起，钢筋保护层厚度不合格73起，砌筑砂浆不合格15起，灰缝厚度及砂浆饱满度不合格126起、其他2起（所占百分比如图7）；主体结构抽检发现的质量问题前三位分别为中心城区、湘阴县、平江县（如图7-1）。 发现建筑节能质量问题55起，占6%，其中擅自变更节能设计3起，保温层厚度不合格39起，保温材料性能不合格9起，其他4起（所占百分比如图8）；建筑节能问题发现的质量问题地方排名如图8-1. 发现屋面装饰安装问题130起，占15%，其中裂缝51起，渗漏79起，其他问题0起（如图9）。屋面装饰安装工程的质量问题市中心城区、汨罗市排在前两位（如图9-1）. 全市下半年有效开展施工现场混凝土实体质量监督抽测（如图10），其中抽测了735个构件的混凝土强度，合格率为97%；抽测了791个构件的钢筋保护层厚度，合格率为90%；抽测了500个构件的裂缝情况，合格率为93%；抽测了1380个构件的外观质量，合格率为90%。 对预拌混凝土生产企业抽查30批次，发现原材料不合格有2批次，配合比不合格2批次；抽查了检测机构11次，未发现虚假报告。预拌混凝土质量抽查情况如图11。 分户验收及质量常见问题专项治理有效开展情况 全市在建住宅项目175个，建筑面积709.9616万m2，已进行分户验收项目58个，抽测8656户，合格率为94.8%。全市均已开展质量常见问题专项治理工作并将相关数据上报，已开展专项治理住宅项目144个，建筑面积555.4323 万m2。 （五）质量投诉及质量事故统计 全市未发生质量事故。质量投诉共199起，已处理完毕197起、占99%，各县市区发生质量投诉及处理情况如图12。 全市投诉较多的质量常见问题依次为外墙渗漏53起、占27%，楼地面开裂25起、占13%，屋面渗漏24起、占12%，其他质量问题详见图13、14。 二、质量总体形势综合分析 2015年下半年，全市施工许可、质量监督、竣工备案等手续办理正常，日常质量监督工作有序开展，质量常见问题及混凝土质量专项治理基本全面展开，质量投诉处理得当、及时，全市未发生一起质量事故，工程质量整体