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桐乡平安养生养老综合服务社区高桥A1地块项目 环境影响报告书简写本 煤炭科学研究总院杭州环保研究院 二〇一三年五月 项目概况 桐乡平安养生养老综合服务社区高桥A1地块项目位于桐乡市高桥镇世纪大道延伸段，项目总投资约120000万元，建造养生养老综合服务社区，物业类型包括情景洋房、低层住宅、高层住宅(老年公寓)以及配套商业、公建等。 项目地块占地面积103804.21平方米，其中河道道路控制用地面积为6494.10平方米，建设用地面积为97310.11平方米。项目总建筑面积约152369.92平方米(其中：地上不计容建筑面积97689.77㎡、地下不计容建筑面积54680.15㎡)，总计容建筑面积97302.43平方米(其中：地上计容建筑面积93864.21平方米，地下计容建筑面积3438.22平方米)。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》等文件，本建设项目必须进行环境影响评价，以便从环保角度论证项目的可行性。为此，桐乡市安欣养老产业开发有限公司特委托煤炭科学研究总院杭州环保研究院编制本项目环境影响报告书。在接受委托后，我院通过收集资料、现场踏勘调研以及详细的工程分析和类比调查，并进行数据整理分析，对项目建成后可能产生的环境问题进行了全面分析和预测，之后提出了具有针对性和可操作性的污染防治对策和建议，在此基础上，编制了本项目环境影响报告书。 工程内容 2.1项目概况 项目名称：桐乡平安养生养老综合服务社区高桥A1地块项目 建设单位：桐乡市安欣养老产业开发有限公司 建设性质：新建 总投资额：120000万元 建设地址：桐乡市高桥镇世纪大道延伸段 建设规模：项目建造养生养老综合服务社区，物业类型包括情景洋房、低层住宅、高层住宅(老年公寓)以及配套商业、公建等。项目地块占地面积103804.21平方米，其中河道道路控制用地面积为6494.10平方米，建设用地面积为97310.11平方米。 项目总建筑面积约152369.92平方米，其中地上不计容建筑面积97689.77㎡、地下不计容建筑面积54680.15㎡；总计容建筑面积97302.43平方米，其中地上计容建筑面积93864.21平方米，地下计容建筑面积3438.22平方米。 具体主要经济技术指标如下： 表2.1-1 主要经济技术指标 项目 数量 单位 规划用地面积 103804.21 平方米 其 中 可建设用地面积 97310.11 平方米 河道道路面积 6494.10 平方米 总建筑面积 152369.92 平方米 总计容建筑面积 97302.43 平方米 地上计容建筑面积 93864.21 平方米 其 中 情景洋房建筑面积 46270.31 平方米 低层住宅建筑面积 20240.45 平方米 高层住宅建筑面积 22175.81 平方米 配套用房建筑面积 3575.28 平方米 商业建筑面积 798.66 平方米 物管用房建筑面积 188.7 平方米 其它建筑面积 615 平方米 其中 门卫室 26 平方米 开闭所 104 平方米 煤气调压站 15 平方米 垃圾房 32 平方米 保温层 438 平方米 机房层不计容面积 386.74 平方米 地下计容建筑面积 3438.22 平方米 其 中 低层住宅地下建筑面积 2959.78 平方米 物管用房地下建筑面积 478.44 平方米 地下不计容建筑面积 54680.15 平方米 其 中 情景洋房地下建筑面积 13271.16 平方米 地下车库建筑面积 32543.26 平方米 低层住宅地下建筑面积 8772.23 平方米 商业地下设备用房建筑面积 93.5 平方米 基底面积 24266 平方米 容积率 1.00 / 建筑密度 24.9% / 绿地率 30.8% / 总户数 774 户 其 中 情景洋房 408 户 低层住宅 96 户 高层住宅 270 户 机动车停车位 900 个 其 中 地面停车位 137 个 地下停车位 763 个 2.2建设期污染源强分析 1、废气 建设施工过程中对环境空气质量的影响主要来源于各类燃油机械设备、车辆行驶排放的燃油废气及平整土地、打桩、挖土填方、建造建筑物等建设施工中和运输车辆运输物料过程中产生的含尘废气；此外，在房屋装修过程中也会产生少量有机废气。 2、废水 建设期产生的废水主要为施工人员生活污水及各类施工废水。 3、噪声 建设期噪声主要为各种施工设备运转、施工机械作业及运输车辆行驶等产生的非连续性噪声，具有阶段性、临时性和不固定性的特点。噪声的污染程度与所使用施工设备的种类及施工队伍的管理等因素有关。 4、固