3-1 建设工程招标与投标教材课程.pptVIP

;;3.1.1 工程招标投标 1.建设工程招标的范围和规模标准建设工程招标的规模标准（额度） 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元以 上的； 堪察、设计、监理等服务，单项合同估算价在50万元以上的； 单项合同估算价低于上述三项规定的标准，但总投资额在3000 万元人民币以上的项目，也必须进行招标； 各省可以根据实际情况自行规定本地区必须进行工程招标的具 体范围和规模标准，但不得缩小国家规定的必须进行工程招标 的范围和规模。;3.1.1 工程招标投标 1.建设工程招标的范围和规模标准 建设工程招投标的基本原则 公开原则：较高的透明度，工程招标投标的信息公开、条件公开、程序公开和结果公开。 公平原则：招标投标属于民事法律行为，公平是指民事主体的平等。 公正原则：按招标文件中规定的统一标准，实事求是地进行评标和决标，不偏袒任何一方。 诚实信用原则：要求在招标投标活动中的招标人、招标代理机构、投标人等均应以诚实的态度参与招标投标活动，坚持良好的信用，不得以欺骗手段虚假进行招标或投标，牟取不正当利益，并且恪守诺言，严格履行有关义务。 ;3.1.1 工程招标投标 2.招标方式 公开招投标：是一种无限竞争性招标,可能存在最后的废标 优点：可广泛吸引投标者，众多承包企业参与投标机会平等。招标单位挑选承包商余地较大。有助于打破垄断，实行公平竞争。 缺点：对投标单位及其标书审核的工作量大，耗费高，投标者参与者中标机会小。 ;3.1.1 工程招标投标 2.招标方式 邀请招标：是一种有限竞争性招标(至少三个以上) 优点：目标明确，应邀的投标单位在经济、技术和信誉上都比较可靠。审核工作量小，节省时间。 缺点：竞争范围受限，可能会忽略技术和报价上有竞争力的投标者。该方式多适用于大型项目及专业性强的工业建设项目的招标。 议标 两阶段招标 ;3.1.1 工程招标投标 3.自行招标与委托招标 4.招标信息 5.资格审查;3.1.1 工程招标投标6.建设工程招投标的程序（一）; 投标程序;四、废标;四、废标;第二节 建设工程施工投标策略;案例:房屋建筑工程招标;;三、投标策略的分析（一）;三、投标策略的分析（一）;三、投标策略的分析（二）;三、投标策略的分析（二）;三、投标策略的分析（三）;三、投标策略的分析（三）;四、投标技巧;案例:房屋建筑工程招标;;指总报价基本确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高单价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。 标的——工程总量的单价;如：能够早日结帐收款的项目可适当提高；预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高，预计工程量可能减少的项目单价适当降低；设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价；而工程内容解说不清的，可适当降低一些单价，待澄清后可再要求提价；暂定项目要具体分析。 采用不平衡报价要认真仔细分析，若过多和过于明显，可能引起业主反对，甚至导致废标。 ;2.突然降价法;3.多方案报价法;案例:房屋建筑工程招标;;4.计日工单价的报价;5.可供选择的项目的报价;6.暂定工程量的报价;7.增加建议方案