2016年武汉商业项目调研分析报告(楚河汉街、武汉天地).pptVIP

武汉商业项目调研报告 商业公司筹备组 2016.03.25 目录 第一部分：楚河汉街 第二部分：武汉天地 目录 楚河汉街 大连万达集团目前投资额最大，以500亿巨资建造的“武汉中央文化区“。 规划面积为1.8平方公里，总建筑面积340万平方米。 2011年9月30日开业，2013年文化旅游项目全部建成。 拥有最多的时尚流行品牌，集合世界顶级文化项目，被誉为“中国第一商业街”，现代“清明上河图”。 项目概括 项目概括 项目位于武汉武昌区，东湖和沙湖之间 东起水果湖边东湖路 西至沙湖边烟霞路 北临连通东湖和沙湖的楚河 城市主干道：中北路，二环线 城市次干道：沙湖大道、楚汉路、白鹭街、公正路 公交系统：周家大湾站，白鹭街站，高王村站，东 湖路楚河汉街站，共计26条公交线路 轨道交通：地铁四号线-楚河汉街站 地铁二号线-洪山广场站 项目概括 总平面图 项目概括 “楚河”贯穿武汉中央文化区东西向，是文化区的灵魂，是国务院批准的中部最大城市武汉市“六湖连通水工程”网治理的首个工程。 “楚河”全长2.2公里，水面宽度40-70米，加上滨河绿化及道路宽度达到150米，连通东湖和沙湖，市民及游客或临水休闲，或泛舟河上，一览“两岸灯火阑珊、楼光树影璀璨”的美景。 “汉街”是沿楚河布局的亲水步行街，位于“楚河”南岸，总长近1.5公里，总面积21万平方米，包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等多种业态，集合了100多个国内外商家。 “汉街”是中国最具建筑特色的城市商业步行街，主体采用民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户，置身其中，仿佛时光倒流。 项目概括 业态布局 楚河汉街在业态布局上分为文化业态和商业业态。 文化业态包含五大名人广场、剧场、电影院、蜡像馆等； 商业业态划分为A区、B区、C区，涵盖餐饮、零售等中高端品牌，满足不同层次消费者需求。 建筑布局总体呈“一”字形，以名人广场为节点，通过风格各异的商业步行街连接而成，起于屈原广场，终于太极广场，广场与广场之间通过不同建筑风格及剧场、电影院、蜡像馆等不同经营业态的商业街连贯而成，风格的不同、业态的差异，给人一种持续新鲜的感觉。 文化业态布局 文化业态布局 项目围绕楚河汉街主要设置了八大文化项目，实现以文化产业带动商业发展，打造世界文化新品牌。 文化项目 具体介绍 世界顶级演艺剧场 “汉秀”剧场 汉街东端，万达集团投资25亿元打造而成。由世界顶尖建筑艺术设计大师，北京奥运会、广州亚运会、伦敦奥运会开闭幕式艺术总监马克·菲舍尔先生设计，建筑外型灵感来自中国传统红灯笼造型。 中国最大的 万达电影城 汉街中段，不仅是万达电影院线旗下最大的电影城，也是目前中国规模最大、设施最先进的电影城，共设有15个影厅，总座位数3000座，其中包括数字3D影厅、IMAX巨幕影厅等。 文化业态布局 文化项目 具体介绍 世界唯一 室内电影文化公园 汉街西端，万达集团投资35亿元建造全球唯一室内电影文化公园，总建筑面积6万㎡。主题公园共设有4D影院、5D影院、飞行影院、互动影院、体验影院、太空影院、魔幻餐厅七个电影科技娱乐项目，汇集全球必威体育精装版顶尖电影娱乐科技。 五座名人广场 汉街设有5个以湖北地区历史名人命名的大型广场，分别为“屈原广场”，“昭君广场”，“知音广场”（俞伯牙、钟子期），“药圣广场”（李时珍），“太极广场”（张三丰），每个广场按照广场主题布置一处整石雕刻的名人雕塑。 文化业态布局 文化项目 具体介绍 汉街大戏台 位于知音广场东侧，免费用于群众演出。戏台采用仿古木构建筑风格，背景采用国内最先进的LED屏幕。每逢节假日，汉街大戏台均会上演中国传统戏曲艺术，丰富武汉群众的业余文化生活。 杜莎夫人蜡像馆 杜莎夫人蜡像馆是世界最著名、水平最高的蜡像馆，汉街杜莎夫人蜡像馆是继上海后中国内地第2个杜莎夫人蜡像馆。 文化业态布局 文化项目 具体介绍 湖北省最大的书城 ——汉街文华书城 全国图书行业知名品牌文华书城，在汉街开设湖北最大的书城，共5层，面积达5000㎡，是文华书城的全国旗舰店。 中国著名的 正刚艺术画廊 汉街正刚艺术画廊由著名画家熊正刚设立，画廊集香浓咖啡与高档创意油画为一体，风格高雅。 商业业态布局 A区：品味生活（共48个品牌） 代表品牌有 体验服务：薇拉摄影、椰岛造型（5） 黄金珠宝：周大福、周生生、浪琴、I do、通灵、Bloves（6） 甜品饮品：星巴克、许留山、满记、仟吉、歌帝梵（8） 体验零售：无印良品、悦诗风吟、莎莎（13） 餐饮：稻香、翠华、红鼎豆捞、秀玉、俏立方、百艳青花、西提厚牛排、必胜客、肯德基、麦当劳（16） B区：国际时尚（共54个品牌） 代表品牌有 快时尚：MS、