四季花园业主手册二稿.docVIP

目???? 录 1、致辞．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 2、入住须知．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．、．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．、．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．、电梯使用管理暂行规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．、消防安全管理暂行规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1、．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．、智能化系统说明．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．、．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．、．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．、．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12、．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．致??? 辞尊敬的住户：您好！欢迎您入住为使您了解物业管理有关知识，安全、正确使用物业及相关设施设备，明确您在使用物业过程中的权利和相关责任义务，方便您的生活，我们特编印了这本《入住手册》。能为您服务、与您共同建设美好家园，是我们的荣幸。我们将文明规范管理、热情周到服务，在您的关心支持和参与配合下，努力把本小区建设成为秩序良好、生活便利、环境优雅、人际关系和谐的新型住宅区。热忱欢迎您对我们的管理服务工作进行监督检查，我们将认真倾听您的意见，及时解决每一个合理的问题和有效投诉，使您的困难在最短时间内得到解决，力求将工作的每一个细节做到尽善尽美，使您生活无忧无虑，开开心心每一天。 我们的服务宗旨是：以人为本，服务第一。 我们的服务理念是：我们多努力，让您更满意！ 我们的服务方针是：及时、热情、规范、优质、诚信 服务电话：hlzhao988@163.com 祝您及全家身体健康生活愉快！公司?××年×月×日入住须知 尊敬的住户： 您好！欢迎您入住。我们物业管理公司全体员工竭诚为您提供服务。为了方便您顺利入住，请您仔细阅读了解以下内容：、您在接收住房时，请认真检查室内设施、设备是否完好，核实三表数据，在《入住验收单》签字认可。若有质量维修事宜，请在《单》上注明，物业公司将为您协调施工单位保修事宜。、请按照规定程序办理装修手续，按照有关要求规范房屋装修行为，确保房屋结构和公共设施安全。 、施工单位按照有关规定承担保修期间的施工质量保修。如因住户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成的质量问题，则由住户承担相应责任。、请您仔细阅读小区各项管理规定、须知及电梯、智能化设备和水、电、气等的使用说明及要求，安全、合理使用物业及相关设施设备 为了维护四季花园小区全体业主的合法权益和保障小区道路畅通以及车辆停放规范有序，共同创建一个文明、安静、整洁、和谐、有序的环境，特制订本办法。 非机动车管理规定 1#、2#楼高层业主应将自行车、电动车、摩托车应停放在地下室或地面上指定区域，车辆应排放整齐，严禁将车辆停放到路口、绿化带、1#楼南，或驶入高层大厅内。3#业主应将自行车、电动车、摩托车放入其地下室内。 外来自行车、电动车、摩托车应按照管理人员要求有序停放。 未按规定停放的，保安人员有权搬离并落锁。如车辆丢失可向保安人员反映，并报公安机关处理。 汽车停放管理规定 第一条 凡居住在四季花园小区的业主（或物业使用人）应办理《四季花园小区机动车辆出入证》、IC卡，进出机器读卡，方便进出。 第二条 临时来访的车辆，必须向保安人员说明被访业主的地址、姓名，由保安人员登记核实后方可准许进入，并按临时停车证上指定的停车位临时停车。临时车位已满时，不再允许临时车辆进入。 第三条 严禁装载易燃、易爆、有毒以及各种腐蚀性物品的车辆进入小区。否则，所造成的一切后果由车主（或业主）自行负责。 第四条 机动车在小区内行驶禁鸣喇叭，要做到一慢二看三通过，低速并遵循行人优先的原则。 第五条 地上车位一般按车辆进出顺序，实行先到先停、业主和物业使用人优先、停满为止的使用原则：在地上停车位紧张的情况下，有车的业主分配最高限额为一个车位，有汽车库、车位的业主原则上不参与分配地面停车位。 第六条 机动车辆只能在停车场或划线的车位内停放，严禁在人行道、车行道、消防通道、绿化带、楼道通道上停放车辆。 第七条 停放在小区的车辆，车主应随时锁好车辆门、窗。如发生车辆和物品失窃、损坏，以及由于车辆引起的一切事故，均由车主自行负责。小区内全体业主、管理人员均有权监督和制止。 第八条 严禁车辆在小区内洗车、修车、清扫车上杂物，影响交通、污染环境。 第九条 整齐停放车辆，自觉停放在车位线内，保持车辆前后左右的距离以防撞碰，并确保不影响其他车辆、