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简述契税的纳税筹划方法
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契税是以境内转移土地、房屋权属的行为为征税对象,依据土地使用权、房
屋的价格,向承受的单位和个人征收的一种税。根据《国家税务总局关于征收机
关直接征收契税的通知》(国税发[2004]137号)文件规定,契税由税务机关直
接征收,并普遍适用于有应税行为的单位和个人。
在目前的经济生活中,涉及到转移土地、房屋权属的契税缴纳行为较多,根
据契税缴纳的税收政策进行纳税筹划,降低契税支出,日益为各方面纳税人所重
视,现举例说明契税缴纳的纳税筹划方法。(以下所举各例中涉及到缴纳契税的
税率为4%)
一、签订等价交换合同,享受免征契税政策
【例1】金信公司有一块土地价值3000万元拟出售给南方公司,然后从南方
公司购买其另外一块价值3000万元的土地。双方签订土地销售与购买合同后,金
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