2010年10月中国建筑业的基本情况.ppt

中国建筑业基本情况 住房城乡建设部建筑市场监管司 商丽萍 2010年10月27日 一、中国建筑业规模总量 建筑业法人企业单位的从业人员3901.1万人，平均每个建筑业企业有172人；建筑业个体经营户的从业人员199.9万人，平均每个经营户7.6人。 （二）建筑业企业总数 二、建筑业的范围 第三方，主要是提供各种专业工程地质勘察、设计、监理、咨询、中介等机构。（如，北京市建筑设计院、清华大学建筑设计院） 截至2008年底，全国有资质建筑业企业12.9万个。 其中： 施工总承包企业4.6万个； 专业承包企业6.4万个； 劳务企业2万个。 三、建筑业行业组织结构 四、建筑市场的总体规模 主要的投资方向： 铁路工程（高铁、电气化改造等） 水利工程（中小水库除险、加固） 节能减排改造工程（钢铁冶炼、发电、水泥制造业） 县市区域的城镇化改造，保障性住房 新农村建设项目（通水、通信） 港口建设，海洋工程 等等 （二）建筑业总产值和增加值 建筑业总产值达75864亿元，增长22.3%； 增加值22333亿元，增长18.2%。 五、工程建设的基本程序 六、常见的工程承包方式 （一）施工总承包 对于建设项目的实施阶段，建设单位与一个建筑企业签订施工总承包合同，由这个企业负责实施工程的建设、总分包、材料设备采购、项目组织协调等各项事项。 潜在风险：建设单位资金不到位，或资金不足，致使拖 欠问题发生； 项目超概算，缺乏后续资金，致使无法结算。 （二）工程总承包方式 建设单位将建设项目的设计与施工业务，委托给一家承包企业（设计企业、或建筑施工企业），由该企业负责设计、采购、施工，竣工验收、试车等全过程建设活动，并包死合同总价。 潜在风险：建设工程中的重大不可预见因素，导致建安费 用大幅上扬，承包亏损。如：地震，台风，复 杂地质条件（地下流沙、地下河流、大幅地基 沉 降），等等。 （三）BOT方式 对一些建设项目，实施 “建造—运营—移交” 的承包经营模式。一般而言，具有收益的基础设施项目易采取这种方式，如：自来水厂、污水处理厂、大型桥梁等。 潜在风险：运营期间的收益中断，如收费公路取消收费； 或在移交时，项目的收益及资产折旧达到衰竭 状态。 （四）BT方式 即“建设—移交”的承包模式。这是目前比较流行的工程承包方式，地方政府、及有资金实力的大型建筑企业对此种方式有积极性。 潜在风险：法律法规不支持国有投资建设项目实施BT; 一些地方政府存在资金不足； 项目回购是固定资产回购，还是竣工交工， 在税务、财务方面存在障碍。 不妥之处敬请指正。 谢谢大家！ * * （一）建筑业从业人数 根据国家《第二次全国经济普查主要数据公报》，截至2008年末，我国建筑业从业人数达4101万人。仅次于制造业，为第二大就业行业。 建筑业从业人员主要分布在法人企业中，达95%以上。有限责任及私营企业吸纳的就业人数约占七成，国有集体企业约占两成，其余类型企业占一成。 按照专业分布分析，在建筑业法人企业单位从业人员中，房屋和土木工程建筑业占83.0%；建筑安装业占8.3%；建筑装饰业占4.8%；其他建筑业占3.9%。 与2004年第一次经济普查数据对照，四年时间建筑业企业单位由12.81万个猛增到22.7万个，净增约10万家，增长率达77.2%。 私营企业15.3万个，占67.6%；集体企业1.0万个，占4.5%；国有及国有独资企业0.9万个，占3.8%；外商及港澳台商投资企业0.2万个，占0.8%；其它类型企业5.3万个，占23.4%。（见下图） （一）工程范围 根据国民经济行业分类，建筑业产业构成包