《建设工程经济》2016教材课程.ppt

全国一级建造师执业资格考试辅导（2016年精讲课程） ;*;2015年试题分析;2.2016年度考试前景预测;（2）试卷试题模式和题量没有变化;《精讲课程》讲解方式;1Z101000 工程经济 考试要点分析与讲解;*;1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目）;1Z101011 利息的计算;2.利息与利率 （1）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同，复利计算有间断复利和连续复利之分。在实际应用中都采用间断复利。 （2）掌握单利和复利两种方法的利息计算 （3）利率高低的5个决定因素：①社会平均利润率、 ②金融市场上借贷资本的供求情况、 ③风险、 ④通货膨胀、 ⑤期限。 ——了解每个因素对利率的影响 （4）信用的概念 ——以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。;1Z101012 资金等值的计算及应用;3.现金流量图－－作图方法和规则、三要素;4.等值的四个计算;（1）已知F,i,n,求A；（2）已知P,i,n,求A ——方法：基本计算、系数计算 一次支付与等额支付系列结合的计算 等值计算与名义利率和有效利率换算的结合。;掌握要点： 1 .掌握几个名词概念 ① 计息周期：是指某笔资金计算利息的时间间隔。计息周期数 ，计息周期利率 ， ② 资金收付周期：是指某方案发生现金流量的时间间隔（ ） ③ 名义利率（ ）：通常是指单利计息情况下的年利率。 ④ 有效利率：也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率（ ）和资金收付周期有效利率（ ）。;2.名义利率和有效利率的换算 （1） 已知计息周期（ ）,计息周期利率（ ），计算确定名义利率（ ）： （2）已知名义利率（ ），计息周期（ ）,计算确定计息周期利率（ ）： （3）已知名义利率（ ），计息周期（ ），资金收付周期（ ）,计算确定资金收付周期有效利率（ ）;3.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算;考核点：;本目重点掌握的考核知识点： 1.经济效果评价的内容：了解经济效果评价的基本内容（经营性方案与非经营性方案评价角度的区别）、独立型方案与互斥型方案评价方法的区别、技术方案的计算期。 2.在经济效果评价指标体系中，对方案盈利能力分析时，常用的静态分析指标和动态分析指标分别包括的指标名称；静态分析指标的特点及适用范围。 3.投资收益率的概念、总投资收益率和资本金净利润率的计算 4.静态投资回收期的计算 5.财务净现值的概念、计算、判别准则、优劣 6.财务内部收益率的概念、判断、优劣 7.基准收益率的概念、测定 8.对技术方案偿债能力评价的指标包括六个指标的名称，了解借款偿还期、利息备付率、偿债备付率三个指标的概念及判别准则 9.对技术方案经济效果评价时涉及的变量和指标之间的影响及变化关系;1Z101021 经济效果评价的内容;2条、经济效果评价指标体系 掌握要点： 1.经济效果评价指标体系－－盈利能力分析时，静态指标和动态指标包括的指标名称。;2.了解：静态分析指标和动态分析指标的差异——是否考虑时间因素（即资金的时间价值）3.静态分析指标的适用范围：;1Z101023 投资收益率分析;1Z101024 投资回收期分析;1Z101025 财务净现值分析;3. 判别准则： ① ≥0，技术方案经济上可行； ② ﹤0，技术方案经济上不可行。 4.优劣 ——了解优点 ——重点注意其不足(了解每个不足的含义） ;1Z101026 财务内部收益率分析;掌握要点： 1.基准收益率的概念 2.基准收益率的测定： #政府投资项目应采用行业财务基准收益率 #企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率 #在中国境外投资的项目首先考虑国家风险 #基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 ——基准收益率最低限度不应小于资金成本； ——机会成本表现形式：货币形式、利率；在技术方案外部形成的，不可能反映在方案财务上。 基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。 #确定基准收益率的基础是（资金成本和机会成本）。 ;1Z101028 偿债能力分析;3.了解：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率适用情况——借款偿还期指标适用于那些的不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；——对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率分析其偿债能力。;经济效果评价指标之间的关系：;1Z101030 技术方案不确定性分析（目）;1Z1010301 不确定性分析;1Z101