《工程造价相关管理》(第1章).ppt

工程造价管理湖南财政经济学院工程管理系王丹老师讲授一级注册建筑师，一级注册结构师，注册造价师;本章学习提要 １．熟悉投资、建设工程项目总投资、工程造价、工程造价计价的概念、特点。 ２．掌握工程造价的计价特征，工程造价管理的概念、内容及管理体制。了解全过程工程造价管理的内涵。 ３．了解工程造价咨询单位的概念及管理制度、造价工程师执业资格制度。;第一章 工程造价管理概论;第1节 工程造价概述;（二）建设项目及其分类 1.建设项目的概念 建设项目一般是指具有设计任务书和总体规划、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。如一座工厂、一所学校、一所医院等均为一个建设项目。 2.建设项目的分类 建设项目可以按不同标准进行分类。 （1）按建设项目的建设性质分类：可分为基本建设项目和更新改造项目。基本建设项目是投资建设用于进行扩大生产能力或增加工程效益为主要目的的工程，包括新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目。 （2）按建设项目的用途分类：按建设项目在国民经济各部门中的作用，可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。 （3）按建设项目规模分类：可划分为大型建设项目、中型建设项目和小型建设项目。更新改造项目或划分为限额以上和限额以下项目两类。 （4）按行业性质和特点分类：可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。（三）建设项目的组成： 建设项目按照建设管理和合理确定工程造价的需要，划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个项目层次。如下图所示：;建设项目基本建设项目划分示意图 ;（四）基本建设程序 基本建设程序是指基本建设在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。一般基本建设由九个环节组成，如图所示。;二、工程造价概述 （一）工程投资 1.投资的含义 投资是指投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。 2.投资的分类;1.工程造价的涵义; 2、建设工程（概）预算的概念及与工程造价的关系;3、建设工程（概）???算与基本建设程序的关系 ; 4.工程成本与工程造价的关系 （1）工程成本的定义 成本就是为达到一定目标（如生产产品等）所耗费资源的货币体现。它是围绕工程而发生的资源耗费的货币体现，包括了工程生命周期各阶段的资源耗费。 （2）工程成本与工程造价的关系 区别在于：造价除了包括成本，还包括创造出来的利润税金，即造价是成本、税金及利润之和，但狭义的造价与成本的概念时等同的。 共同点则主要体现在两者构成上有相同之处、两者均影响项目利润。因此，在很多地方两者是混用的。 5.工程成本与工程投资的关系 工程投资与工程成本均是为达到一定目标而发生的支出，二者之间的界线在某些情况下是较模糊的，在一定情况下可以相互转化。 6.工程成本与工程费用 为了避免提到立场，而是纯粹探讨管理本身的方法，有的人提出“费用”一词，认为费用是一个较中性的词，脱离立场，不过分强调业主或承包商，只是强调完成工程的必须的付出。 因此，在本课程中，我们将工程成本管理和工程投资管理统统用工程造价管理来理解。;（五）工程造价的特点;第一章 工程造价管理概论;第2节 工程造价计价概述;续;三、工程计价的特点; 影响工程造价的主要因素是两个： 分部分项工程的实物工程量 分部分项工程的的单位价格 ; 进一步分析如下： 在进行工程造价计价时，基本子项的工程实物量可以通过工程量计算规则和设计图纸计算而得到，它可以直接反映工程项目的规模和内容。 而分部分项工程单位价格的两种情况为： 1)分部分项工程单价格=Σ（单位分部分项工程的人材机消耗量×人材机单价） 2)分部分项工程单价格=Σ（单位分部分项工程的人材机消耗量×人材机单价）+单位间接费、单位利润（税金和规费）和单位风险 的分摊 不同的单价形式形成不同的计价方式： （1）直接费单价——定额计价方法 （2）综合单价——工程量清单计价方法。; (1)直接费单价——定额计价方法 。如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和价格形式，即单位价格=Σ（分部分项工程的单位资源要素消耗量×资源要素的价格），该单位价格是直接费单价。分部分项工程的单位资源要素消耗量的数据经过长期的收集、整理和积累形成了工程建设定额，它是工程造价计价的重要依据。它与劳动生产率、社会生产力水平、技术和管理水平密切相关。业主方工程造价计价的定额反映的是社会平均生产力水平；而工程项目承包方进行计价的定额反映的是该企业技术与管理水平的企业定额。资源要素的价