2015年造价员重点培训公共基础.ppt

广东省建设工程造价员考试培训;第1章 工程造价的基础理论 1.了解投资的含义、分类、固定资产投资的特点 2.熟悉我国现行工程造价构成 3.熟悉工程投资的全过程控制? 4.熟悉建筑产品价格市场形成机制、工程成本的主要概念 ;1、广义的投资—— 投资主体为了特定的目的，将资源投放到某项目以达到预期效果的一系列经济行为。 ;;;1、工程造价控制的基本原理——全过程动态控制 全过程，建设项目从可行性研究阶段造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止； 贯穿全过程，以设计阶段为重点 投资估算 控制 设计方案的选择和设计概算造价 概算造价 控制 技术设计和修正概算造价 修正概算造价 控制 施工图设计和预算造价 动态性? 详见教材P7~9;2、工程造价控制的基本方法和内容 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 可行性研究 限额设计 价值工程 招投标 合同管理——工程项目全过程造价管理的核心，也是提高管理水平和经济效益的关键。 ;1、建筑产品的技术经济特点 多样性；固定性；体积大、价值高、用途具有局限性；生产过程具有需求在先、供给在后的特点；社会性。 2、建筑产品价格的构成——生产成本、利润、税金 3、工程招投标价格形成的市场机制——由市场竞争形成价格 竞争者(投标人)数量：不能少于3家，以5~8家为宜;练习题;第2章 工程造价计价 1.掌握工程造价的定额计价原理和方法 2.熟悉建设工程造价计价方法和特点? 3.熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点 4.熟悉人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法? 5.掌握预算定额、概算定额单价的编制方法 6.掌握工程量清单计价原理和方法 ;1、计价基本原理——工程项目分解与组合;单项工程;工程造价=∑（工程量×单位价格） 根据单位价格所包含的费用内容，其形式有多种： 工料单价——人工、材料、机械费用 成本单价——人工、材料、机械、管理费（如广东省建设工程综合定额基价） 综合单价——人工、材料、机械、管理费、利润并考虑一定风险费用（工程量清单计价采用） ;详见13清单计价规范和广东??2010计价通则;3、计价特征 单件性、多次性、组合性、计价方法多样性、计价依据复杂性 ;定额类别;二、定额编制原理;工人工作时间;2、预算定额人工消耗量的确定 （1）人工消耗量——是指某一工人或工作小组完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的各种用工量或时间。建筑工人劳动生产率的指标。 （2）表现形式:时间定额（工日/单位产品）和产量定额（产品数量/工日），互为倒数。 一个工人工作8小时为一个工日。 人工消耗量=(基本用工+辅助用工+超运距用工) ×（1+人工幅度差系数） ;例：完成某分项工程100㎡所需的基本用工为18工日，辅助用工2工日，超运距用工1工日，人工幅度差10%，则该分项工程的定额人工消耗量为（23.1工日）。 （18+2+1）×（1+10%）=23.1工日 3、预算定额机械台班消耗量的确定 （1）机械台班使用定额——正常施工、合理组织和使用机械的前提下，由技术熟练的工人操纵机械完成单位合格产品所需消耗机械时间的数量标准。;（2）机械台班消耗量=劳动定额机械台班消耗量×（1+机械幅度差系数） 例：某种型号砂浆搅拌机现场搅拌砂浆，运行一次的时间资料：装料50s，搅拌90s，卸料30s，正常中断30s。每次出料0.15 m3，机械时间利用系数0.8，求该种搅拌机的台班消耗定额？ 解: 循环工作一次的时间为 50＋90＋30＋30＝200s， 每小时循环次数 60×60÷200＝18次 每台班产量定额0.15×18×8×0.8＝17.28 m3/台班 时间定额 1÷17.28＝0.058台班/ m3;4、预算定额材料消耗量的确定 （1）材料消耗量定额——在正常合理使用材料的前提下，完成单位合格建安产品消耗材料的数量标准。 实体性材料或直接性材料，是指在施工中一次性消耗的、构成工程实体的材料， 材料消耗量＝净用量＋损耗量＝净用量×（1＋材料损耗率） 不可避免的材料损耗量的损耗范围包括场内运输、施工操作中损耗 周转性材料（列入措施费），是指在施工中可多次性周转使用的材料。其消耗量用材料的摊销量表示。;1、人工工资单价的组成 （1）定义：是指一个建安工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。 （2）组成：计时工资或计件工资；奖金；津贴补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。 ;广东省2010建筑与装饰工程综合定额，人工工资定额单价为51元/工日;2、材料预算价格的组成与确定方法 （1）定义：指材料从其来源地或交货地到达施工工地仓库后的出库价格。 （2）组成