中国房地产指数系统数据信息周报杭州地区2012年6月25日2012年7月01日.docVIP

主题Sub: 中国房地产指数系统 中国城市房地产指数系统研究数据监测周报 日期Date : 年 杭州：本周商品房成交量高达3337套，创2011年以来周度成交新高 一. 市场综述 成交量上涨下调存款准备金率和降息，降低了开发商和购房者的资金成本，改善了购房者的预期，二. 供应情况1.上市情况宋都符合了大批刚需购房者的需求 具体位置 所属 区域 物业类型 批准 批准面积 单套上市面积 拟售均价 套数 （㎡） （㎡） （元/㎡） 宋都·晨光国际 东至25号大街，西至23号大街 下沙 住宅/商业 124 15167.86 122.32 14000 昆湖·玺之湾 江干笕丁路 江干 住宅/商业 199 18435.71 92.64 10500 宋都·东郡国际 东至江涛路，西至海涛路 下沙 住宅 184 16460.2 89.46 75万元/套 蓝郡华庭 余杭古墩路 余杭 住宅 202 22703.26 112.39 13492 闲湖城红树湾 余杭天目山西路以南 余杭 住宅/商业 68 7760.45 114.12 12888 华枫名苑 余杭星光街与红丰路交汇处 余杭 住宅/商业 269 27622.45 102.69 9351 天乐云都临水苑 杭州市萧山区所前镇越王村 萧山 住宅 147 12058.07 102.21 14971 霞飞郡府 萧山区开发区 萧山 住宅 12 4002.58 333.55 40620 2.可售情况 表：截至可售情况统计可售情况统计 截止2012年7月1日 环比变化 可售房屋套数： 77850 ↓3.24% 可售房屋面积(M2)： 9773871.65 ↓3.56% 数据来源：CREIS中指数据、 受商品房成交量环比上涨，而新增供应环比大幅下降的影响，本周商品房可售总量环比下滑明显。截至7月1日，杭州市商品房可售量降至77850套/977.39万平方米，环比降幅分别为3.24%和3.56%。其中，商品住宅库存量环比也下降明显，为52765套/677.06万平方米。 三. 交易情况 数据来源：CREIS中指数据、 经历上周的短暂下滑，6月最后一周（6.25-7.01），杭城商品房成交量环比再度上涨，成交套数和成交面积分别高达3337套/37万平方米，创2011年以来周度成交新高，环比涨幅高达35.21%和41.97%。 表：杭州市（6.25-7.01）商品房统计表 所在城区 可售套数 可售面积 含经济适用房 不含经济适用房 成交套数 成交面积（平方米） 成交套数 成交面积（平方米） 余杭区 24948 3086453.98 1130 118229.87 1130 118229.87 萧山区 12341 1597540.93 306 44962.86 306 44962.86 上城区 887 129785.56 5 477.34 5 477.34 下城区 6040 694640.48 83 6424.91 83 6424.91 江干区 9223 1253163.9 216 25488.8 216 25488.8 拱墅区 6676 736813.96 281 30284.1 281 30284.1 西湖区 4052 496106.51 178 20131.04 178 20131.04 滨江开发区 5059 677211.13 688 73042.64 688 73042.64 之江开发区 2061 329599.99 49 4982.08 49 4982.08 下沙开发区 6563 772555.21 401 46265.93 401 46265.93 合计 77850 9773871.65 3337 370289.57 3337 370289.57 数据来源：CREIS中指数据、 表：杭州市（6.25-7.01）商品住宅统计表 所在城区 可售套数 可售面积 含经济适用房 不含经济适用房 成交套数 成交面积（平方米） 成交套数 成交面积（平方米） 余杭区 19791 2554140.32 1012 107291.96 1012 107291.96 萧山区 8516 1072135.65 219 31745.11 219 31745.11 上城区 128 25767.99 5 358.68 5 358.68 下城区 2708 353269.96 36 3503.44 36 3503.44 江干区 5297 624233.48 187 21424.24 187 21424.24 拱墅区 5307 607315.21 238 26358.23 238 26358.23 西湖区 32