综合能力八物业保险基础相关知识.pptVIP

物业保险基础知识与应用; 第一节. 概述 一、风险与保险 (一)风险的概念 1， 风险----损失的不确定性 发生时间、空间都不确定 1998年大风暴240次 大范围水灾170次 2，损失频率 =损失次数/危险单位数 1997年14万次 1994年4万次 3，损失程度 一次事故损失额度 唐山大地震100多亿损失 2001年911恐怖袭击 ; 灾害实例; ; (二) 风险的基本要素(p233); 风险的基本要素;风险因素、风险事故、损失;(三)风险的种类; (四) 风险成本; (五)风险管理 （熟悉，P235）; (六) 风险管理的基本程序; 风险管理方法; 风险管理的基本程序; (七) 风险与保险的关系; 风险与保险的关系; 二、 保险概述; （三） 保险特征; 保险特征; （四）保险的职能（掌握，P239）;（五）保险的作用 （掌握，P239）; 保险的作用; （六）保险运行环节; 保险运行环节; 第二节 保险类型; 保险类型; 第三节 保险合同;; 二、保险合同的成立和生效; （四）保险利益; 三、保险合同效力; 保险合同效力; （二） 保险人义务; 第四节 保险险种及保险公司选择 ; 财产保险与人身保险的区别; （二）财产保险分类; 二、人身保险; （二）常见条款; （三）人寿保险 ; 3，人寿保险的种类; （四）健康保险 ; 2，健康保险的种类; （五）意外伤害保险; 2，意外伤害险种; 三、再保险; （二）再保险特征; （三）再保险作用; 四、社会保险; （二）社会保险特征; （三）社会保险的作用; （四）社会保险种类; 五、保险公司组织经营; 第五节 物业管理中的保险事务; 物业管理涉及的风险责任; 管理责任; 二、物业保险遵循的原则; 遵循原则; 遵循原则; 三、物业保险的目的及重要意义; 四、对保险险种及保险公司选择（掌握，P263）; 火灾保险; （2）物业火险投保范围; 2，雇主责任保险; 雇主责任保险; 3, 公众责任保险; （2）除外责任; （3）保险费率及保险费计算; （4）赔偿限额与免赔额;（二）投保决策及保险公司选择???掌握，P267）; 2，保险公司的选择; 3，保险顾问和保险经纪人; 五、物业保险的目的及注意点（熟悉，P269）; 重视思考题