20、违约责任的方式及免责.pptVIP

第20讲 违约责任的形式及免除 一、承担违约责任的形式 二、违约责任的免除 一、 违约责任形式 1、实际履行 2、赔偿损失 3、支付违约金 4、定金罚则 5、采取其他补救措施 （一）实际履行 实际履行也称继续履行或强制履行，指在违约方不履行合同时，由人民法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任形式。 强制履行的特点 （1）实际履行是一种补救方法。它和违约金、损害赔偿等方法相比较，更强调违约方应按合同规定的标的履行义务，从而实现非违约方订约的目的。 （2）是否请求实际履行是债权人享有的一项权利。 （3）强制实际履行可以与违约金、损害赔偿和定金责任并用，但不能与解除合同方式并用。 强制履行构成要件 （1）存在违约行为。 （2）须有守约方的履行请求。守约方在合理期限内提出关于对方应继续发行合同债务的请求。 （3）在事实上是可能的和在经济上是合理的。 适于继续履行的情形 (1)金钱债务的继续履行。合同法第109条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。” (2)非金钱债务的继续履行。合同法第110条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。”如提供货物、提供劳务、完成工作等。 不适用强制履行的情形 1、法律上或者事实上不能履行。前者如合同标的被有关机关没收、拍卖，破产企业的债务等都不能履行。事实上不能履行是指标的物已经灭失、损毁，又如在土地使用权转让合同中，出让人又转让给第三人，第三人已经进行了投资、经营等。 2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。前者是指基于债务标的所具有的特性，采取强制履行方式将违背合同本身的性质。如委托代理合同、合伙合同。后者是指如果费用过高，则经济上不合理。 3、债权人在合理期限内未要求履行。 “合理期限”，通常理解为在诉讼时效期间内。 (二)赔偿损失 赔偿损失也称损害赔偿，指债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。 赔偿损失是违约方对受害方所受财产损失的补偿。 赔偿范围 违约损害赔偿的范围，可概括为“一个原则，三个例外。” 一个原则是完全赔偿原则，即对违约行为造成的全部损失全赔。 三个例外指不适用完全赔偿的情况： 第一，约定赔偿。指当事人在订立合同时约定一方违约时应向对方支付一定金钱或约定损害赔偿的计算方法。第二，合理预见范围。合理预见范围指违约方订立合同时预见或应当预见到违约可能造成的损失范围。第三，惩罚性赔偿责任。《消法》第49条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当依照消费者要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的数额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。” 减轻损害规则（ 119条） 一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 (三)违约金 1、概念：违约金是指由当事人通过协商预先确定的、在违约后生效的独立于履行行为以外的给付。 2、违约金的性质：（1）预定性：预先约定包括违约形态及其违约金数额的计算。 （2）补偿性：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于（30%）造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。 （ 09司解相关法条） 违约金的种类 根据合同法114条的规定，违约金有两类： 1、不履行违约金。此种违约金支付后，不能要求继续履行，违约金替代了原债务的履行。 2、迟延履行违约金。此种违约金支付后，还可要求继续履行。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 基本案情 2010年4月11日，杨某作为出卖人与高某签订了《房屋买卖合同》，约定杨某将房屋出卖给高某，购房总款为335万元。同时合同约定若一方违约，应当支付房屋总价20%的违约金。合同签订后，高某因逾期付款形成违约，同时高某因无力继续支付购房款，诉至法院要求解除合同。杨某聘请本所律师提起反诉，要求高某按照合同约定支付购房总价款20%的违约金67万元。 法院判决结果：房屋买卖合同解除，高某给付杨某违约金25万元。 (四)定金 定金的概念： 是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方在合同未履行之前于应给付数额内预先支付另一方一定数额金钱的担保方式。 定金的效力 1) 证约效力 2) 预先给付和抵销效力 3) 担保效力(收受定金一方违约应双倍返还定金，支付定金一方违约，无权要求返还定金) 案例：违约金与定金不能并存 2006年11月，甲销售行与乙摩托车厂家签订一份摩托车购销合同，约定：甲向乙订购某种型号的两轮摩托