典型项目案例研究——杭州宋城·世界休闲博览园项目_精品.pdfVIP

典 型 项 目 案 例 研 究 高通智库 ——杭州宋城·世界休闲博览园项目 目   录  2 0 1 2 年 4 月 5 日 （ 月 报 ） 一、主题公园浅析 3 二、宋城股份——旅游是“百年基业”，地产为“造血工具” 5 三、杭州世界休闲博览园项目概况 6 四、休博园项目选址 7 3.1 区域及地块分析  7  3.2 城市商业分析  8  3.3 市场分析  8  五、休博园·乐园区经营情况分析 9 5.1 价格策略  9  5.2 营收情况  9  5.3 客群特征  10  六、休博园项目业态规划 11 6.1 项目规划理念——主题商业模式 RBD  11  6.2 游乐区——锁定中青年客群  13  6.3 海滩区——提高旅游深度，增加景区人均消费  18  6.3.1杭州第一世界大酒店 18 6.3.2杭州奥特莱特品牌直销广场 20 6.3.3杭州动漫乐园——持续创新而长盛不衰 22 6.3.4大型演艺广场 22 6.4 生态园区  23  6.5 水城区——纵向拓展旅游产业链，发展高附加产业  23  典型项目研究 6.5.1圣马可广场——嵌入休闲商与业业态提升产品附加值