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紫竹半岛百问百答 一、基本资料类 基地面积多少？总建筑面积多少？ 答： 小区的容积率为多少？ 答： 小区的绿化率为多少？集中绿化面积多少？ 答： 小区是由哪家开发商开发的？发展商实力如何？ 答： 小区的建筑设计是由哪家公司设计的？该设计公司曾设计过哪些楼盘？ 答： 施工单位是哪家？什么资质？做过那些知名项目? 答： 此项工程由哪家做监理？ 答： 小区的环境是由谁设计的？该设计公司曾设计过哪些楼盘？ 答： 项目采用何种建筑风格？ 答： 项目房型的面积范围？ 答： 小区地理位置？ 答： 小区什么时候交房？ 答： 土地使用权年限为多少年？ 答： 二、生活环境类 小区位于闵行哪个区域？什么街道？ 答： 小区到的吴泾商圈和金平路商圈距离是多少？ 答： 吴泾商圈和金平路商圈有哪些商业设施？ 答： 小区到辛庄和徐家汇的距离是多少？ 答： 辛庄和徐家汇有哪些大型商业设施？ 答： 小区到世博会的距离是多少？ 答： 世博会展开对区域有影响？ 答： 小区最近的地铁线是哪几条？最近的站点在哪里？是不是已经开通？ 答： 小区附近有什么公交线？这些公交线分别通往哪里？ 答： 离小区最近的菜场在哪里？ 答： 最近的派出所在哪里？ 答： 附近有哪些小学？资质较好的有哪些？哪些是项目的配套小学？ 答： 附近有哪些中学？哪些是项目的配套中学？ 答： 附近可有药店？ 答： 附近可有哪些医院？ 答： 最近的加油站在哪里？ 答： 附近有的银行？ 答： 周边有哪些邮局？ 答： 离小区最近的超市在哪里？ 答： 小区附近有何大卖场？ 答： 周边有哪些工厂，有污染吗？ 答： 小区周边有老工厂和棚户，是否会拆迁？ 答： 小区物业费是多少？包含哪些服务？　 答： 三、建筑规划类 产品规划和设计理念是什么？ 答： 小区的道路交通规划？ 答： 小区景观规划有些什么特色？　 答： 项目的层高是多少？ 答： 栋楼的前后间距是多少？ 答： 项目是多层、小高层还是高层？ 答： 建筑结构是什么？ 答： 房屋抗震几级？ 答： 房屋交付时是毛坯还是装修的？标准如何？厨、卫、洗衣机位是否做过防水处理？ 答： 所有露台的构造是怎样的？ 答： 生活污水和垃圾如何处理？ 答： 采用何种变电站？ 长、宽、高各为多少？ 答： 小区停车位有几个？每户人家有几个？ 答： 小区有没有会所？ 答： 小区有哪些商业？ 答： 小区道路是否人车分流，道路宽度多少？ 答: 小区道具景观用了多少种石材和木材以及其特点 答： 小区有多少种名贵树种 答： 房子装修标准是多少钱每平米 答： 房子装修所用的材料是哪些以及特点 答： 四、水、电、煤类 1、小区是采用什么供水方式的？有无提供纯净水服务？ 答： 2、小区采用何种供电方式，每户容量为多大？ 答： 3、小区采用何种燃气？供气量为多少？ 答： 4、天然气采用何种收费方式？ 答： 五、物业管理类 物业管理公司是哪家？管理费是多少? 答： 物业管理费均包含哪些服务？ 答： 物业管理的质量如何？ 答： 在交房后物业是否可提供房屋结构图，以便装修用？ 答： 建筑质量保修几年？ 答： 水、电、煤如何交款？是否由物业提供服务？ 答： 六、智能化类 小区有哪些智能化系统？ 答： 电视系统主要有哪些？ 答： 小区安全防范设施如何？ 答： 七、建材类 排水管采用什么水管？ 答： 采用何种冷热水管？ 答： 小区每户房内有没有地加热？ 答： 每户预留几户电话、网络终端？是否配置了光纤到户? 答： 小区使用何种品牌的分户门及其材料？该公司还为哪些知名楼盘提供产品？有什么特点？ 答： 小区每户使用何种品牌的窗及其材料？该公司还为哪些知名楼盘提供窗材？ 答： 外墙是否有保温系统？ 答： 外墙高级涂料的保温系统有何优点？ 答： 小区外墙的材料及其特点？ 答： 主干道用什么材料做路面？ 答： 小区围墙用什么材料处理？ 答： 套内装修用的什么材料？ 答： 13.内部装修用的什么木材以及石材 答： 14.内部装修标准在多少钱一平米 答： 八、销售类 外籍人士可否购买？ 答： 何时拿到小产证？ 答： 房屋产权是否可以是多人？ 答： 未婚夫妇能否一起买房？ 答： 凭中国护照可以购买房屋吗？ 答： 是否可以委托他人代理购房行为？如何操作？ 答： 购买的预售商品房能否转让?已办按揭手续，可否办按揭转让？ 答： 签订《预售合同》以后是否可以变更购房或所有人，如何办理？ 答： 有几种付款方式？首付多少？哪家银行？ 答： 可以自办贷款吗？ 答： 如果第一套首付是多少？ 答： 有没有优惠利率？ 答： 境内人士签订《预售合同》需准备哪些资料？ 答： 港、澳、台人士购买本案需提供的资料？ 答： 何时可接受正式定购？ 答： 贷款银行是什么银行？ 答： 贷款额度至多为多少？ 答： 贷款需提供什么资料？ 答： 贷款条件是什