地质公园风景区旅游设施建设项目投资建议书（可编辑）_精品.doc

地质公园风景区旅游设施建设项目投资建议书 第一章 总 论 1．1 项目名称业主与编制单位 1．1．1项目名称 四川XX县生物礁国家地质公园XX景区风景区旅游设施建设项目 1．1．2项目业主 名称绵阳XX旅游有限公司 住所 XX县XX镇XX村 法定代表人 注册资金人民币1000万元整 企业类型有限责任公司 业务范围旅游服务饮食茶水棋牌租赁音乐茶座保健按摩住宿洗浴服务副食品日用杂品国家允许的农副土特产品工艺品销售 1．1．3可行性研究报告编制单位 绵阳XX旅游有限公司 1．2 编制依据与范围 1．2．1编制依据 1．《风景名胜区管理暂行条例》国务院1985年6月7日 2．《四川省风景名胜区建设管理办法》四川省政府令102号 3．《四川省风景名胜区规划建设管理暂行规定》川建委1990年规176号 4．《四川省旅游发展总体规划》 5．《XX县旅游开发规划》 6．有关本项目的国有土地使用证 7．有关本项目的放射性测量报告 8．有关本项目的批文 9．绵阳XX旅游有限公司章程 10．当地提供的有关本项目的基础资料及数据 1．2．2报告编制范围 本报告着重对四川XX县生物礁国家地质公园XX景区风景区旅游设施建设项目的背景和建设意义建设条件建设内容和规模建设工程方案建设进度组织管理措施进行分析论证并进行投资估算和效益分析供建设单位和有关部门决策参考 1．3 项目概况 1．建设地址 四川XX县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市XX县老县城南15公里处 景区处于九寨旅游环线上总占地面积314平方公里 2．建设内容 本工程建设内容共13项包括环境整治景区道路步游道溶洞开发停车场温泉和太空浴川西北民俗影视基地污水处理水上运动场低咖码疗养地质公园博物馆珍稀植物园及相关公用配套等建设分项 3．建设期 本项目建设期为5年 4．项目投资 经测算XX景区风景区基础设施建设工程总投资为12500万元含建设期利息7048万元全部为固定资产投资其中由建设业主筹集建设资金2000万元占总投资的160申请银行软贷款2000万元占总投资的160申请银行贷款资金8500万元占总投资的680 5．财务指标 投资利税率 1494 投资利润率 1298 年平均税后利润 1087万元 财务内部收益率 1708 投资回收期含建设期 700年 财务净现值 7869万元 借款偿还期 1073年含建设期 1．4 结论与建议 1．4．1 结论 本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要充分依托四川XX县生物礁国家地质公园XX景区风景区的旅游资源优势借西部大开发强劲东风和各级政府的大力扶持充分发挥佛景区的旅游潜力实施景区的旅游设施建设项目建设非常必要是十分迫切的本工程建设条件落实建设方案可行社会经济效益显著各项指标基本符合国家要求应尽快批准实施发挥效益 1．4．2 建议 1．加强项目规划设计的论证工作在项目实施过程中要进一步做好与当地旅游总体规划的衔接必须按照规划的要求实施尽快进行项目的详规设计论证 2．加强项目的前期管理工作要严格按照国家关于建设项目的有关程序在进行充分可行性研究的基础上作出项目决策并按程序报批在实施过程中要注意优化设计方案实行项目业主负责制招投标制工程监理制以保证工程进度和质量 3．加强建设资金的筹集和管理工作本项目建设资金较大要多渠道筹集并且在建设过程中建立健全建设资金管理制度用好管好资金真正为项目建设发挥作用 第二章 项目建设的背景及必要性 2．1 项目提出的背景 旅游业是当今世界发展速度最快关联范围最广带动作用最强富有蓬勃活力和巨大潜力的新兴产业同时旅游业也是当今世界最庞大的行业之一根据WTTC的统计它每年产出47万亿美的收入直接或间接地为万人提供了就业机会并支持着数以万计的企业的发展四川自古便以如画江山闻名天下旅游资源丰富文化历史遗迹丰厚民族风情多彩山川地貌神气都是其他各省无法比拟的据有四川目前拥有66个主要景区其中处自然遗产9处国家级风景区7个国家级和23个省级历史文化名城40个全国重点文物保护单位268个省级文物保护单位64座博物馆56个国家级和省级森林公园37个国家级和省级自然保护区其中九寨沟黄龙乐山大佛峨眉山和卧龙四处旅游景区被联合国教科文组织纳入《世界自然文化遗产名录》和人和生物圈保护网络与黄河文明长江文明并驾齐驱的蜀国文明以4500年的历史文化留下的国家历史文化名城以及三国豪杰红军先烈和当代伟人留下的足迹三星堆青铜器的冶炼制作工艺自贡自流井的钻探工艺都勘称世界冶金工艺和钻井工艺之父加之以泸沽湖母系社会遗风为代表的民族民风民俗使四川历史人文景观极为出众是我国拥有世界自然文化遗