综合楼工程质量通病防治技术措施方案.doc

中山市邮政局信息综合楼工程 中山市华晋建筑工程有限公司 工程质量通病防治 技术措施方案 建设单位：中山市邮政局 工程名称：中山市邮政局信息综合楼工程 编制单位：中山市华晋建筑工程有限公司 编 制 人： 审批负责人： 编制日期： 审 批日 期： 工程概况 第一节 工程概况 工程名称：中山市邮政信息综合楼 工程地点：中山市东区博爱六路南侧 建设单位：中山市邮政局 设计单位：广东德晟建筑设计研究院 施工单位：中山市华晋建筑工程有限公司 监理单位：广东达安工程项目管理有限公司 本工程由中山市邮政局投资兴建，位于中山市东区博爱六路。工程占地面积为19421.1平方米，总建筑面积为14466.6平方米（其中：地上12467.7平方米，地下1998.9平方米）。工程结构形式为框剪结构，基础类型为预应力管桩基础。主楼1栋层数为12+1层，即负一层为地下室车库（标高为-4.8米），地上12层，地上高度为61.85米。旁边1栋附楼，层数为2层，附楼没有地下室，地上高度为9.5米，中间用连廊与主楼连通。主楼首层为营业厅和邮件库，二层为办公室和自邮一族展示区，三层至十一层分别有：办公室、档案室、局长和副局长室、财务室、会议室、策划部、市场部、主任和副主任室、代理金融中心、总监和副总监室、质量监督中心、监督保障部、工会室、计财部、资料室、人力部、运维部、电话会议室、文印室。十二层为局务大会议室、休息厅。层高分别为：首层、二层都是5米，三层至十一层层高均为3.8米，十二层为5.3米。附楼首层有：办公室、投递部、配电房，二层是职工饭堂。层高分别为：首层5米，二层4.5米。 第二节 工程设计概况 （一）、工程结构概况 1、设计使用年限：50年； 2、防火分类：建筑分类为二类；其耐火等级为二级（地下室耐火等级为一级） 3、抗震设防烈度：七度 4、本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。 5、地基基础采用桩基础形式，桩基础直径为400和500管桩，设计单桩竖向承载力特征值为2200KN及1400KN。桩长暂定为30～35米，桩端持力层以强风化岩层。基础挖深-4.8米。 工程各部位砼强度等级：基础垫层为C10，承台、地梁、地下室底板为C35。 墙、柱：基础至三层为C45，四层至六层为C40，七层、八层为C35、九层至天面为C30。 梁、板：地下室顶板为C40，±0.000至六层为C35，七层至屋面为C30，构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板等构件为C20。当柱（墙）混凝土强度高于梁板，且相差＞5ＭＰa，梁（板）柱（墙）节点区混凝土强度等应与柱（墙）同，不同强度等级混凝土交界面应按图一施工。底板、外墙、顶板防水抗渗等级为0.6（MPA），钢筋类别为I、II、III级。 附楼：柱、梁、板均为C30。 （二）、工程做法 1、砌体：本工程砌体为非承重墙，室内地坪以下采用M7.5水泥砂浆砌筑，室内地坪以上采用Ｍ5.0混合砂浆，外墙砖砌体采用加气混凝土砌块砌筑，砌体强度等级不小于MU7.5。内墙砖砌体采用加气混凝土砌块砌筑，砌体强度等级不小于MU5。 2、外墙：抹20厚1：2.5聚合物水泥砂浆一遍，喷或滚刷涂料二遍。 3、内墙：（1） 乳胶漆墙面（底油两道、面油两遍）（2）水泥砂浆墙面（3）釉面砖墙面（300×300釉面磁砖）（4）吸声墙面（用于设备机房）。 4、天花顶棚：棚1.腻子顶棚，棚2.乳浆漆顶棚，棚3.吸声顶棚（用于设备机房）。 5、屋面：屋 1.防滑地砖上人屋面（用于结构找坡上人屋面，面层300×300耐磨砖），屋2.不上人保温屋面（用于屋顶不上人屋面，面层40厚C30UEA砼），屋3.聚氨脂涂漠屋面（用于雨蓬顶，面层20厚1：2水泥砂浆加5％防水剂，分两次粉表面压光）；屋4.防滑砖上人层面（用于屋顶上人屋面、露台，面层300×300耐磨砖），屋5.种植屋面（用于地下室主楼之外顶板，面层40厚C30UEA补偿收缩混凝土）。 6、楼地面：楼1.耐磨地砖楼面（面层铺贴300×300耐磨砖），楼２.水泥砂浆防水楼面（面层5厚聚合物防水砂浆），楼３.水泥砂浆楼面（面层20厚1：2.5水泥砂浆抹面压光），楼4.细石混凝土楼面（面层素水泥浆压光），楼５. 细石混凝土楼面（30厚C20细石混凝土随打随抹光），楼6.釉面砖楼面(面层300×300釉面瓷砖)。 7、踢脚：踢1.耐磨地砖踢脚，踢2.白乳胶水泥彩色踢脚，踢3.水泥砂浆踢脚。 8、坡道：坡1.水泥砂浆坡道（用于非残疾人坡道），坡2.（用于残疾人坡道）。 9、门窗：铝合金窗框料采用70系列、壁厚1.6MM,铝合金门框料采用90系列、壁厚2.0MM，门、窗玻璃采用深蓝灰色中空LOW-E玻璃。 10、其他：台阶：花岗台阶（