市建设工程质量监督总站住宅工程质量分户检验应用手册.docxVIP

XX市住宅工程质量分户检验应用手册XX市建设工程质量监督总站 编印二OO七年十一月编 语XX市住宅工程质量分户检验制度在人们的关注中诞生了！2008年1月1日，XX市主城区和六个区域中心城市开始实施住宅工程质量分户验收。为了帮助大家熟悉分户检验的目的和要求，掌握分户检验的方式、方法和操作要领，我们编写了此应用手册，以期能对大家有所指导和帮助，并推动分户检验工作的健康发展。编好本书，是所有参加编写人员的共同目标。为此，我们的编写人员付出了艰苦的努力和劳作。该书凝聚了编写人员的辛劳和心血，但是，由于时间紧迫，加之水平所限，难免存在瑕疵和不足，望见谅。衷心希望大家在阅读使用本书的过程中，提出宝贵意见并反馈我们，以便适时修订。编 者二00七年十一月九日目 录1、建设部关于转发北京市建设委员会《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知………………………………………………………………………（1） 建质质函[2006]17号2、XX市建设委员会关于印发《XX市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》的通知…………………………………………………（2）渝建发[2007]199号3、XX市建设工程质量监督总站关于发布XX市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）的通知………………………………………（7）渝建质监[2007]052号4、XX市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）……………（8）5、XX市住宅工程质量分户检验表格及填表说明…………………（17）6、市建委关于规范住宅工程初装饰竣工验收工作的基本思路……（45）7、分户检验有关问题说明……………………………………………（47）中华人民共和国建设部司函建质质函[2006]17号关于转发北京市建设委员会《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知各省、自治区建设厅，直辖市建委：现将北京市建设委员会组织制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》转发给你们，请结合本地区实际以及建筑节能工作要求，逐步建立住宅工程“一户一验”制度，进一步推动住宅工程质量（包括建筑节能）整体水平的提高。附件1：北京市建设委员会《住宅工程质量分户验收管理规定》（略）附件2：北京市建设委员会《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》（略）二00六年三月七日XX市建设委员会文件渝建发[2007]199号XX市建设委员会关于印发《XX市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》的通知各区县（自治县）建委，高新区、经开区建设局，各有关单位：为进一步加强我市住宅工程质量管理，强化工程建设各方的质量责任，提高质量水平，减少质量问题，维护广大人民群众的利益，按照建设部的要求，市建委制定了《XX市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》，已经市政府制办登记审查（登记号：渝文审[2007]38号）。现印发给你们，请主城区及六个区域中心城市建设行政主管部门认真贯彻执行，其余区县参照执行。二00七年九月二十八日XX市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量的提高，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家施工验收规范，按照建设部的要求，结合本市实际，制定本办法。本市住宅工程质量分户检验几其监督管理，适用本办法。本办法所称住宅工程质量分户检验（以下简称分户检验），是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收前，建设单位组织工程监理和施工单位对每一户及公共部分的走廊、楼梯间、电梯间等具有独立使用功能的房间的几何尺寸、观感质量、使用功能和使用安全等内容进行的专门检验。本办法所称住宅工程，是指供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分）。本办法所称户，是指由使用面积和居住空间组成的基本单元。市建设行政主管部门负责对全市分户检验工作实施统一管理，市建设工程质量总站受市建设行政主管部门委托，负责对具体实施分户检验工作进行业务指导，负责市管住宅工程分户检验的监督管理。区县（自治县）建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构按照职责分工，负责本行政区域内住宅工程分户检验的监督管理。分户检验应当依据国家和本市工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。分户检验得质量验收规范主要包括《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303等标准。分户检验应以每户住宅和住宅公共部分的走廊