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质量实测实量操作指引（土建） 第一章 概述 第一节 实测目的 1 第二节 适用范围 1 第三节 取样原则 第二章 混凝土结构工程 第一节 选点基本原则 第二节 截面尺寸偏差（砼结构） 第三节 表面平整度（砼结构） 第四节 垂直度（砼结构） 第五节 顶板水平度极差（砼结构） 第六节 楼板厚度偏差（砼结构） 第七节 施工控制线设臵（砼结构阶段） 第八节 外墙垂直度控制线及总垂直度（砼结构阶段） 第九节 建筑物周边方正度（砼结构阶段） 第十节 表观质量（砼主体结构） 第三章 砌筑工程 第一节 选点基本原则 第二节 表面平整度（砌筑工程） 第三节 垂直度（砌筑工程） 第四节 方正度（砌筑 工程） 第五节 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 第六节 重要预制或现浇构件（砌筑工程） 第七节 砌筑工序（砌筑工程） 第四章 抹灰工程 第一节 基本原则 第二节 墙体表面平整度（抹灰工程） 第三节 墙面垂直度（抹灰工程） 第四节 阴阳角方正度（抹灰工程） 第五节 房间开间/进深偏差（抹灰工程） 1 第六节 房间方正度（抹灰工程） 第七节 户裂缝/空鼓（抹灰工程） 第九节 抹灰的表观质量(抹灰工程) 第五章 防水工程 第一节 基本原则 第二节 卫生间涂膜厚度（防水工程） 第三节 卫生间、厨房附加防水层（防水工程） 第四节 地下室、顶板及屋面防水（防水工程）） 第六章 入户门安装工程 第一节 基本原则 第二节 门框正、侧面垂直度 第三节 门扇与地面留缝宽度 第七章 铝合金（或塑钢）门窗安装工程 第二节 型材拼缝宽度（铝合金门窗） 第一节 基本原则 第三节 型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗） 第四节 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） 第五节 门窗框固定（铝合金－塑钢窗） 第六节 边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） 相关附件 《质量实测合格率记录表》 《质量实测计分表》 《质量实测汇总表》 《质量实测分析表》 第一章 概述 2 第一节 实测目的 1. 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 2. 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 第二节 适用范围 1. 本指引适用于按海伦堡集团所有在建工程（自结构〒0.00至交付完成）项目。 2. 各项目应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工项目部应按分户对所有实测区进行100%实 测实量并建立分户/分层实测档案；项目工程部对施工项目部实测数据按不低于50%的比例进行复测；集团工程管理中心每月月检时进行对质量、安全、进度、文明施工进行风险评估，严格按照《质量实测合格率评估表》进行实测实量 。 第三节 取样总则 1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前施工进度，通过图纸或随机抽样事前 确定。 2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测 指标，以提高实测效率。 5. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，实测取点时应规避相应部位，并 对修补方案合理性进行检查。 第二章 混凝土结构工程 3 第一节 选点基本原则 1. 同一标段截面尺寸偏差（砼结构） 1. 2. 3. 4. 指标说明：反映层高范围合格标准：截面尺寸偏差【－5，8】mm 测量工具：5m钢卷尺 测量方法和数据记录： （1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2） 同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向 上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的 数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点 5. 示例 墙柱截面尺寸测量示意 4 第三节 表面平整度（砼结构） 1. 指标说明：反映层高范围2) 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实值分别作为该指标合格率的2个计算点。 3) 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠