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关于加强丹东市住房公积金管理的思考 美f如极扑东市住房.??~~究会管级份思考苑梅目前，对辽宁省丹东市《住房公帜金管理条例》实施问题64%，存贷比在全省排第二位，其中，2∞3年以来贷款6608户，的研究虫要布以下几个方丽的认识:占贷就总户数的76%，贷款73081万元，占贷款总额的81%0公町、实施住房公积金管理的初步成效积金贷款资金运行良好，未发生果、坏账。;，.l机构和管理体制巴基本理顺。丹东市于1992年成SL住房械J.l:2佣7年4月末，金市公积金祟计增值收益3842万元，公租金管理机构.1995年开始实行住房公积金制度。2∞3年根净资产为3236Jj#039;元，览中2ω3年以来增值收益3526Jj#039;元，净资据回务院《关于进一步加强住房公积金管理的通知)(国发产3236万元。累计提取廉租住房建设补充资金633万元，资金[2∞#039;2}12号文件)要求，成立了丹东市住房公积金管理委员会，运营出现了保值增值的良好态势。制定了《丹东市住房公帜金管理委员会议事规则)，依法确立4.有关部门棋极履行监督职责。为了确保住房公职金管珊了住房公积金管理委员会的决策职责。同时，在原有机构的基法规政策的贯彻实施、维护公积金的安全运行，财政、审计和础上，组建丹东市住房公租金管理中心(以下简称管理中心)，人民银行积极履行住房公积金管理的监督职责。丹东市财政将三县(市)原公积金管理机构划归市管理巾心垂直管理，分局配合管理巾心进行机构和体制的理顺，对三三县(市)公棋金别为东港办事处、风城办事处、宽甸办事处。;管理机构的资产进行了清珊确认;制发了《羔于加强外东市住2公积金的归集额度不断增加。辽宁省丹东市于2lt;则4年制房公积金管理等有关问题的通知)，规范了公积金阳集、使用?定《丹东市住房公积金行政管理执法程序)，对住房公职金登的计制管理，严格按制公积金的缴存比例，加强住房公积金增记、缴存、执法检菇、处罚、执行、监督等程序做了具体规定，并值收益分配、办公经费和城镇廉租住房补充资金的监督管理。实行专管员制度，将全市公积金缴存任务分解藕实到专人，进审计局定期对管理中心进行审计，防止资产流失，提高管理效行目标考核。工作人员多次深入到单位面对面开展工作，宜讲率，及时发现和纠正运行中的问题。人民银行加强对经办银行法规政策.1Jn大f依法催建催缴力度。2刷年茧2lt;阳年间，下承办公积金金融业务的监管，监督公积金的存、贷利率。减少站建户通知3707件，补缴通知145件，行政执法37852件。先脑有了职业风险，提高f管现水平。148个单位、34ω人新建了住房公棋金账户;117个单位、8296二、住房公积金管理存在的主要问题人补撒f公职金;564个单位、32289人按规定调整了公租金缴1.公积金穰蔬跚窄，归集到院偏低。据卅东市统计局近期发存基数;81个单位、5030人按规定调整了公积金缴砰比例ο藏布的资料lil示，丹东市现有职工人数，与日建立住房公积金账止2阳年4月末，共有2333个单位17.7万人建立了住房公积金户的17.7万人相比，只占应建应缴人数的三分之…强，公租金账户，累计归集住房公积金3.8亿元，公职金归集余额10.2亿覆盖商窄。主要原因，一是目前缴存住房公职金的3::体仍是行元，丹东市住房公积金已初具规模，为职工解决住房和促进丹政机关和国有企、事业单位，尚未穰蔬广大民膏、私营企业。有东市房地产业发展奠定了基础。相当一部分具备嫩存条件的单位(如大量乡镇)仍未建党住房3.公积金使用率和增值收益邂步提高。本文仍以丹东市住公租金制膺，级使公积金制度穰盖阁受限。有的单位长期拖房公积金管理调册的基础资料为例进行阐述。丹东市住房公欠、拒不缴存;部分企业网政制、改组而停止缴存。种种原因导积金很快时间内，由于规模小，贷款余额比例低，资产结构不敢公积金缴存面更窄、辙盖率降低，日益成为制约制度发展的合理，公积金增值收益长期收不抵立。2∞3年机构调整后，管主要制素。二二是管理中心进行结常性的调查摸底不够，与统理中心应加强征缴基础上，强化资本运赏，适度寡人同债投计、工商、税务、计震、劳动保障等部门投有建立共事的数字联资，利用各种手段向缴存单位、缴存人、房腾开发单位、房屋交系，不能及时掌握企、事业单位和社会回体等组织的变化情易中介机构宜传住房公职金贷款政策，先厨发放宜传单3万多况。~J章相关监管部门不能进行有效考评和监督，管理中心工份;积极拓宽个货市场，先脑与40多个开发单位肇定公积金个作缺乏有效的激励机制，公积金师集的多与少，同个人提惩不贷业务;问时开展工手房贷款业务，多方面满足不同家庭的住挂钩。房贷款需求。截止2佣7年4月末，累计为747户家庭发放个人住2、管理存在漏洞.公职金的棋极作用发挥不够。一是在账房公税金贷款9亿元。贷款余额为6.5亿元，占公积金归集额的户