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中建康城项目解读与分享 中建康城项目解读与分享 2008-8 技术指标 总用地面积：120077.91m2 总建筑面积：254540.00 m2 地上建筑面积：229540.00 m2 地下建筑面积：25000 m2 住宅建筑面积：216112.1 m2 商业总面积：10000 m2 幼儿园：1654 m2 会所：1773.9 m2 建筑密度：19% 容积率：2.47 绿地率：54% 总户数：2337户（其中小户型1617户占69%） 停车位：地上205个，地下380个 项目解读部分 企业品牌 区域价值 规划设计 建筑设计 园林特点 户型特点 客群特征 核心卖点 核心定位 企业品牌 CCTV总部 武汉世贸大厦 香港联合广场 上海环球金融中心 新时代商务中心 那些杰出的建筑成就 企业品牌 企业品牌 中建为世界500强企业，在建筑领域享有极高的知名度，是建筑行业的佼佼者，在建筑规划、建筑设计与建筑施工上都属行业领先，而在施工质量上更是值得放心。 公司有63位获得鲁班奖优秀工程师，是建筑界权威，倾心建设本项目，这样的重磅作品，值得期待。 讲中建三局品牌震慑力 区域价值 区域价值 中建康城位于关山大道关南小区旁。北靠曙光园一路，南面为城市公共汽车站和规划道路，西面为曙光软件园路，东邻关山二路与湖北省电力工程公司毗邻。交通网络四通八达，现有6条公交线路可以到达本项目，贯穿武汉三镇，交通出行十分方便。 区域价值 光谷的价值： 武汉的两个重点开发区建设，一个是沌口，另一个是光谷。沌口发展一直比较缓慢，经过漫长的城市基建，仍然改变不了人们对它破旧、偏远的印象。而光谷经过10年的建设，发展飞速，逐渐成为武昌的第二中心，城市进程在武汉任何区域都无法比拟。 市政发展价值： 道路加建迅速；改扩建工程积极；未来地铁2号线建设将使区域更加具有城市价值；光谷广场、关山公园（在建）等市政基础建设的不断深入；齐备的周边配套，无疑奠定了中建康城作为光谷中高品质社区的地位。 区域价值 如果要到大型商场——鲁巷广场，光谷步行街：5公里； 如果要到湖边玩耍——南湖：2.5公里； 如果要到知名大学——民族大学：2公里，华工3.5公里； 如果要办身份证之类——关山派出所：3公里； 如果有科技产业业务——光谷创业街：2.5公里； ………… 模拟客户的生活状态 规划设计 规划理念 作为中建地产在武汉建设的第一个住宅项目，中建地产有很高的期望，旨在利用最优的产品展示企业的实力。 以“国际化标准，人文化居住，健康化生活”的规划构想为蓝本，秉持健康生态住家的理念打造了中建康城，必将使其成为最宜居的社区。并将现代，健康，时尚的生活概念融入项目的设计理念中，使其独具一格。 中建的梦想： 第一嗓子我要叫响喽！ 项目建设理念 本项目为一梯多户中高档电梯住宅。层数从11到33层不等。其中由6栋小高层和12栋高层组成。将“健康的居住理念” 贯穿于设计的全过程和各个环节。 fdc.21ask4 中管网房地产频道 * 身心健康一： 超大绿地率；超宽楼间距 本项目绿地率达43%，而建筑密度仅19%，在住宅领域具有绝对优势，最宜人的绿化环境，是项目的独特竞争点之一。 分为东西两个地块，围而不合的“阔院”景观空间，最小宅间距离60米，最大宅间距离110米，43%的大绿化率与超宽楼间距形成了更加绿色的健康居住环境。与群体高层的大建筑尺度相呼应形成大环境尺度。 夸张的建筑尺度 身心健康二： 穿透式空间，视线通透 项目景观的主轴线是项目的景观中心，在宽达60米的宅见空间里，使景观视野极其开阔。同时景观轴线从东往西贯穿到底，使视线尽头没有遮挡，通过开阔的视野与宜人的绿色使人身心得到最大的放松 。 身心健康三： 生命在于运动 设置各种健康设施，儿童游乐场给儿童提供了一片有了嬉戏的自由天地；足底按摩园将一种健康的新型方式带入到您的楼下，随时可以去活络您的血液神经；全民健身园紧邻足底按摩园，各种健身设施为您提供一个固定的健身活动场所；您还可以到羽毛球场挥汗淋漓，运动您的每一个关节。 身心健康四： 人的生命离不开绿色 超高绿化植被覆盖面积，让社区里的每家每户随时随地与自然零距离交融。其实拥有健康的生活环境在忙碌繁杂的城市里面显得更加可贵，您上班忙碌一天之后身处“阔院”的层红叠绿，深呼吸负氧离子的清新甜洌，心情愉悦，对您的身心健康起到很好的调节作用。 身心健康五： 我不在工作室，就在去工作室的路上 区内交通系统：人车分流式，车库出口结合小区出口设置，使小区内无机动车穿行，步行体制主要沿平台景观庭院展开。 完善的步行系统：小区中除周边车行道外，中部区域不再设车