2013年房地产经营与开发复习题.docx

2013年房地产经营与开发复习题 单项选择题(请在每小题的4个备选答案中，选出一个最佳答案，共30小题；每小题1分，共30分) 1.根据08清单规范，房地产公司开发的住宅小区室外排水工程量应按照08清单中（ ）的计算规则计算A．市政工程 B.装饰工程 C.安装工程 D. 建筑工程2. 根据08清单规范，房地产公司开发的住宅小区室外消防给水工程量应按照08清单中（ ）的计算规则计算Ａ.建筑工程　Ｂ.市政工程　Ｃ.园林绿化工程　Ｄ.安装工程3. 如房地产公司将住宅小区绿化工程发包给了江南市政施工承包公司，则该公司肯定具有（）Ａ.地基与基础施工资质 　Ｂ.市政施工资质　Ｃ.安装施工资质　Ｄ.园林绿化施工资质4.房地产开发企业在一个项目开发中最早获得的政府许可应是（）Ａ.施工许可证　Ｂ.建设用地规划许可证Ｃ.销售许可证　Ｄ.建设工程规划许可证5.在南京河西地区住宅项目开发中，房地产公司不可以独立发包的施工工程是（）Ａ.基坑土方工程　 Ｂ.桩基工程　Ｃ.深基坑支护工程　Ｄ.筏板基础工程6.某住宅楼的基础为灌注桩，则灌注桩施工可以同该工程的（）打成一个包，单独发包。Ａ.地下室施工　Ｂ.给水工程施工　Ｃ.深基坑支护施工　Ｄ.电气工程施工7.电梯施工资质属于（）Ａ.总承包资质　Ｂ.专业资质　Ｃ.劳务资质 　Ｄ.分项资质8.某地块面积为２万㎡，容积率为1.5，建筑基底总面积为1万㎡，则该地块的建筑密度为（）Ａ.25%　Ｂ.17%　Ｃ.33%　Ｄ.35%9.城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物靠近临街的界线被称为（）Ａ.征地界线　Ｂ.道路红线　Ｃ.用地红线　Ｄ.建筑红线10.初步设计开始前应该具备的条件包括（）Ａ.初步勘察报告　Ｂ.施工图设计文件　Ｃ.施工许可证　Ｄ.销售许可证11.不具有城市基础设施的土地，如荒地，农地被称为（ ）A．生地 B.毛地 C.熟地 D.现房12.具有完善的城市基础设施，进行过平整，能直接在其上面进行房屋建造的土地被称为（）Ａ.生地　Ｂ.毛地　Ｃ.熟地　Ｄ.现地13.地上建筑物已建成，可直接使用的房地产被称为（）Ａ.生地　Ｂ.毛地　Ｃ.在建工程　Ｄ.现房14.房地产开发企业以一定的方式获得具备建设条件的土地使用权后，按照规划要求，建造住宅楼，然后进行销售的开发形式，被称为（）Ａ.土地开发　Ｂ.房屋开发　Ｃ.成片开发　Ｄ.单项开发15.通过对城市郊区的农用地和荒地的改造，使之变成建设用地并进行一系列房屋和基础设施的建造被称为（）Ａ.单项开发　Ｂ.旧城改造　Ｃ.新区开发　Ｄ.土地开发16.颁发国有土地使用权证书的政府部门是（）Ａ.房产局　Ｂ.国土资源局　Ｃ.建委　Ｄ.市政公用局17.颁发房屋所有权证书的政府部门是（）Ａ.房产局　Ｂ.国土资源局　Ｃ.人防办　Ｄ.规划局18.某地块面积为２万㎡，容积率为1.5，建筑基底总面积为0.5万㎡，则该地块的建筑密度为（）Ａ.25%　Ｂ.17%　Ｃ.33%　Ｄ.35%19.施工图设计之前必须提供（）Ａ.详勘报告　Ｂ.初勘报告　Ｃ.施工许可证　Ｄ.销售许可证20.房地产住宅开发项目施工图完成后, 可以在（）中看到该项目的技术经济指标Ａ.建筑立面图　Ｂ.桩基础图　Ｃ.总平面图　Ｄ.建筑平面图21.住宅小区方案设计工作开始之前，应完成的一项工作是（）A.初步设计 B.初步勘察 C.施工图设计 D.设计招标22.在南京地区，房地产公司为获得住宅小区开发项目商品房预售许可证的条件之一是（）A.建筑主体结构封顶 B.建筑施工全部竣工C.建筑装饰完成 D.建筑屋面防水完成23.办理施工许可证之前应完成的一项工作是（）A.办理预售许可证 B.规划验收 C.办理质量监督手续 D.竣工验收24.一栋住宅楼结构封顶后，应由（）牵头组织分部工程验收A.施工单位 B.设计单位 C.监理单位 D.房地产公司25.住宅小区方案设计阶段应征询（）意见A.施工单位 B.监理单位 C.民防单位 D.招标代理26.住宅小区初步设计阶段需要征询很多行业管理部门或部门意见，但不包括（）A.消防部门 B.供电部门 C.建筑施工安全监督部门 D.电信部门27.住宅小区施工图设计文件应通过（）审核批准A.施工单位 B.招标代理单位 C.勘察单位 D.施工图审查机构28.住宅小区工程项目完工后，应开展一系列验收工作，但不包括（）A.竣工档案验收 B.规划竣工验收 C.招标验收 D.单位工程竣工验收 29. 招标代理编制发包工程量清单时，住宅小区室外园林绿化工程量计算应该执行08规范（）计算规则Ａ.安装工程　Ｂ.建筑工程　Ｃ.园林绿化工程　Ｄ.市政工程30.施工开工前，负责去当地建筑施工安全监督站办理施工安全监督手续的单位是（）A.房地产