南京主城区住宅地价的时空演变.PDFVIP

第 卷 第 期 地　　 理　　 研　　 究 ， ３１ ６ Ｖｏｌ．３１ Ｎｏ．６ 　 年 月 ， ２０１２ ６ ＧＥＯＧＲＡＰＨＩＣＡＬ ＲＥＳＥＡＲＣＨ Ｊｕｎｅ ２０１２ 　 南京市主城区住宅地价的时空演变 ， ， ， １ ２ １ ２ １ ２ １ ， ， ， 曹天邦 黄克龙 李剑波 王亚华 （ ， ； ， ） 南京师范大学地理科学学院 南京 江苏金宁达不动产评估咨询有限公司 南京 １． ２１００４６ ２． ２１００３６ ： 、 ， 摘要 城市地价在空间 时间分布上具有较强的关联性和特殊性 随着城市建设的快速发展 ， 。 ， 和土地市场的不断发育 城市地价的时空变化日趋复杂 本文以南京市主城区为例 基于城 ， ， 市地价动态监测数据 运用统计分析方法和克里金插值方法 研究城市住宅地价时空演变特 。 ： ， ， 、 征 研究表明 从宏观上讲 地价时间上演变受宏观经济影响较大 大的经济形势 房地产 ， 。 ， 市场的变动 对地价变化影响显著 从中观上讲 地价空间上演变主要体现在城市内部的区 、 、 、 。 位条件 交通条件 城市规划 公用设施状况和环境条件等的影响 上述两者共同作用于地 ， 、 。 ， 、 、 价的变化 并且两者相互关联 密不可分 通过城市地价的时空演变研究 以期快速 直观 ， 、 。 准确地反映城市地价变化 为城市地价的宏观调控 合理利用土地资源提供参考 ： ； ； ； ； 关 键 词 住宅地价 时间演变 地价等值线 地价剖面 时空演变 文章编号： （ ） １００００５８５２０１２０６１０２９１０ － － － １ 引言 　 ， 目前国内城市在进行基准地价更新工作过程中都已建立地价动态监测体系 监测城市