房屋地产公司置业顾问考核试题.docVIP

置业顾问考核试题 姓名： 得分： 年 月 日 填空题（每空2分，共70分） 1、“得房率”即 与 之比 。 2、建筑密度（又称建筑覆盖率）是指建设用地范围内所有 与 之比。 3、“容积率”是 与 之比。 4、“层高”是指 到 的距离。 5、其土地使用年限按国家规定执行，居住用地 年；商业、旅游、娱乐用地 年。 6、七通一平：是指 、 、 、 、 、 、 及 平整。 7、五证： ； ； ； ； 。 8、两书： ； 。 9、CBD即 ，TOWNHOUSE通俗的解释是指 ，SHOPPING MLL是指 。 10、你所在的项目首套住宅最高可贷总房款的 %，二套住宅最高可贷总房款的 %。 11、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 层；多层住宅为 层；小高层住宅为 层；高层住宅为 层，即超过 米为超高层住宅。 二、判断题（每题1分，共10分，对的打“√”错的打“×”）　 1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（ ）2、三通一平时指水通、电通、路通、场地平整。（ ） 3、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（ ） 4、层高小于或等于2.20米以下的内飘窗不算建筑面积。（ ） 5、期房是开发商不能销售，不具备使用条件的房屋。（ ） 6、规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比叫做占地面积。（ ） 7、是不是说我们购买的房屋在土地使用年限到期后就要被国家收回。（ ） 8、地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。（ ） 9、同等贷款时间下等额本金还款法比等额本息还款法支出利息要高。（ ） 10、房地产二级市场也称二手房市场。（ ） 三、综合题（共20分） 1、你所在项目的契税的收取标准是什么，大修基金如何收取？（10分） 2、张女士于今年在兴隆城市广场购买了一套79.10㎡的房屋，单价是7595元/㎡，购买时享受按揭99折，一次性付款每平米优惠150元。帮张女士算一下首付、月供（7成20年的按揭）、契税和公共维修基金分别为多少？（10分） 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位