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XXXX房地产开发有限公司章程 ? 第一章??? 总 则 ? 第一条 为维护公司\股东的合法权益，规范公司的组织和行为，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和国家有关法律、行政法规的规定，制定本章程。 第二条 公司名称为： XXXX开发有限公司（以下简称公司）。 公司住所：XX市XX路XX大厦13楼XX 号。 第三条???????? 　公司宗旨是： 服务地方经济 。 第四条 公司是由叁个股东共同出资设立，依法登记注册，具有独立企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。 ? 第二章??? 公司的注册资本和经营范围 ? 第五条 公司的注册资本为人民币XXXX万元。 公司经营范围是： 从事限定地块的房地产项目开发及销售。 具体经营范围以工商部门核定为准。 第三章?? 股东姓名（或名称）和住所 ? 第七条 公司股东共叁个，分别是： XX，住所：XXXX路大 XX，住所：XXXX路大 XXX，住所：XXX区XX路大 第四章??????????? 股东的出资额和出资方式 ? 第八条??????公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。 第九条 股东出资方式和出资额：XX，共出资XXX万元，占公司总资本60%，全部为货币出资；XXX，共出资XXX 万元，占公司总资本20%，全部为货币出资；XXX，共出资XXX 万元，占公司总资本20%，全部为货币出资。 ? 第五章? 股东的权利和义务 ?第十条 股东享有下列权利： （一）?? 享有选举和被选举权； （二）按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资； （三） 按规定转让和抵押所持有的股份； （四） 对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出建议和质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。 （五）?????在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资产。 　 　第十一条 股东履行下列义务： （一）足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额； （二）在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务； （三）公司已经工商登记注册，不得抽回出资； （四）遵守公司章程，保守公司秘密； （五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展； （六） 不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责任。 ? 第六章?????? 股东转让出资的条件 ? 　　第十二条 股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等的条件下，其他股东对该出资有优先购买权。 第十三条???????????? 　受让人必须遵守公司章程和有关规定。 ? 第七章??? 公司的机构及产生办法、职权、议事规则 ? 第十四条 公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高权力机构。 第十五条　股东会行使下列职权： （一）决定公司的经营方针和投资计划； （二）选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项； （三）审议批准董事会的报告； （四）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （五）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （六）对公司增加或者减少注册资本做出决议； （七）对股东向股东以外的人转让出资做出决议； （八）对公司合并、分立、变更公司形式，解散和清算等事项做出决议； （九）修改公司章程。 第十六条 股东的议事方式和表决程序按照本章程的规定执行。 股东会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式以及公司章程的修改所做出的决议，必须经代表三分之二以上有表决权的股东通过。 第十七条 股东会会议分为定期会议和临时会议，定期会议每半年召开一次。 股东会的首次会议由陈涛召集和主持；股东会可以由代表三分之一以上表决权的股东或董事提议召开临时会议。 第十八条????????? 召开股东会议，应当于会议召开十五日以前通知全体股东。股东会应当对所议事项的决定做成