16春北航《房屋地产法》在线作业三.doc

1.??房地产登记机关应当在受理登记申请之日起（ ）日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定。 . 15 . 30 . 45 . 60 正确答案：??????满分：4??分 2.??个人住房贷款的贷款期限最长不超过（　）。 . 20年 . 25年 . 30年 . 35年 正确答案：??????满分：4??分 3.??土地使用权续展，应当至迟于届满前（ ）申请。 . 3个月 . 6个月 . 一年 . 18个月 正确答案：??????满分：4??分 4.??一个物业管理区域成立（ ）业主大会。 . 一个 . 多个 . 二个 . 三个 正确答案：??????满分：4??分 5.??房屋租赁当事人可以变更、解除租赁合同的情况不包括（　）。 . 符合法律规定可以变更或解除合同条款的 . 经双方当事人约定变更解除的 . 因不可抗力合同不能继续履行 . 当事人一方强烈要求的 正确答案：??????满分：4??分 6.??根据相关法律、法规的规定，下列有关城镇廉租住房的说法错误的是（　）。 . 城镇廉租住房）是指向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房 . 承租廉租住房实行申请、审批制度 . 承租廉租住房的家庭，可以将承租的廉租住房转租 . 承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门并按期腾退已承租的廉租住房 正确答案：??????满分：4??分 7.??《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满（ ）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 . 1 . 2 . 3 . 4 正确答案：??????满分：4??分 8.??以（ ）为标准，可以将商品房报销行为分为确定基价包销和比例基价包销。 . 房屋状况 . 包销范围 . 包销主体 . 包销基价 正确答案：??????满分：4??分 9.??建设行政主管部门应当自收到申请之日起（　）日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 . 10日 . 15日 . 30日 . 45日 正确答案：??????满分：4??分 10.??以下属于房地产二级市场的是（　）。 . 土地使用权的出让 . 土地使用权的转让 . 房地产的买卖 . 房屋的租赁 正确答案：??????满分：4??分 11.??拆除超过批准期限的临时建筑，应当（　）。 . 适当补偿 . 不予补偿 . 全价补偿 . 房屋产权调换 正确答案：??????满分：4??分 12.??教育、科技用地土地使用权出让的最高期限为（ ）年。 . 40 . 50 . 70 . 90 正确答案：??????满分：4??分 13.??以房产作为抵押的，抵押期内，保险单由（　）保管。 . 贷款人 . 保险公司 . 借款人 . 房产管理部门 正确答案：??????满分：4??分 14.??根据我国《土地管理法》的规定，农村村民建设住宅只能使用（　）。 . 国有土地 . 本人使用的承包地 . 本集体经济组织农民集体所有的土地 . 其他村民的旧宅基地 正确答案：??????满分：4??分 15.??商品房的建筑面积由（　）组成。 . 套内建筑面积和分摊的共有建筑面积 . 套内的使用面积和套内墙体面积 . 套内建筑面积和阳台建筑面积 . 套内的使用面积和阳台建筑面积 正确答案：??????满分：4??分 16.??凡在工商行政管理局登记注册的非生产型综合公司、信托投资公司，自有资金达2亿元以上，其中自由流动资金达到（ ）以上的企业，可以兼营房地产开发业务。 . 1.5亿元 . 1亿元 . 8000万元 . 5000万元 正确答案：??????满分：4??分 17.??《土地管理法》规定，发生土地权属争议时，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起（ ）日内，向人民法院起诉。 . 15 . 30 . 45 . 90 正确答案：??????满分：4??分 18.??房地产法学研究的对象是（ ）。 . 房地产法 . 房地产法律关系 . 房地产法律关系主体 . 房地产法律关系客体 正确答案：??????满分：4??分 19.??住宅房屋拆迁作价补偿的标准，当事人（　）。 . 可以协商 . 不得协商 . 应当协商 . 自由协商 正确答案：??????满分：4??分 20.??取得房屋拆迁许可证的拆迁人不包括（　）。 . 公民个人 . 全民所有制单位 . 集体所有制单位 . 建设用地单位 正确答案：??????满分：4??分 1.??当商品房的面积误差比绝对值超出3％时，买受人不退房的，下列有关说法正确的是（　）。 . 当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足 . 当产权登记面