日照营子河编制单元Myz控制性详细规划法定文本-日照规划局.PDFVIP

日照市营子河编制单元(Myz)控制性详细规划 法定文本 稿 见 意 求 征 日照市规划设计研究院 二 0 一六年十一月 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规 划条例》、《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规 划编制审批办法》等法律、法规、规范性文件，结合日照市城 乡规划建设和管理要求，制定本编制单元控制性详细规划。 第二条 本规划依据《日照市城市总体规划(2015-2030 年)》、 《日照市主城区建设强度研究》、《日照市主城区公共设施布 局专项规划》及其他专项规划进行编制。 第三条 本规划法定文件主要是对本编制单元的用地主导性质， 红线、绿线、紫线、蓝线、黄线和橙线等六线，以及建设强 稿 度、综合管线等进行规划控制，其控制内容是城乡规划管理的 法定依据。 见 第四条 本规划中纳入保护或控制的规划要素采取实线控制、虚 意 线控制、点位控制和指标控制的方式进行控制。 求 第五条 本规划的实施及修改应遵守《日照市控制性详细规划管 理办法（试行）》。 征 第六条 规划分为“编制单元—基本控制单元—地块”三个控制 层次，编制单元层次对单元总体容量以及六线设施做出控制规 定；基本控制单元层次对基本控制单元容量以及六线设施的定 位、定点、定量等做出控制规定；地块层次对地块的开发强度 及配建设施做出控制规定，作为地块出让以及规划管理部门审 批的直接依据。 第七条 技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定。 第二章 总体控制 第八条 本编制单元规划范围为东侧为后楼河，南到山东路，西 至深海高速，面积为651 公顷。 第九条 本编制单元用地主导性质按照《城市用地分类与规划建 设用地标准》、《日照市控制性详细规划城市用地分类和代 码》执行（具体内容见编制单元图则），可兼容、禁止的内 容按照《日照市城乡规划管理技术规定》执行。 第十条 本编制单元功能定位为日照市老城区域重要的生活居住 区和仓储物流区。 稿 见 第十一条 本编制单元控制规模：城市建设用地规模651.12 公顷， 总建设容量为 465.99 万平方米，居住建筑容量为286.22 万 意 平方米，居住人口规模6.08 万人。 求 征 第三章 六线控制 第十二条 本编制单元的红线包括城市道路等用地控制线。(具体内 容见六线控制图则)，城市道路按主干路、次干路和支路三级 体系进行控制。主干路、次干路采取实线控制,支路采取指标 控制。主干路红线宽度40-45 米；次干路红线宽度20-30 米；