房屋租赁合同0712.docVIP

房屋租赁合同 出租方： 承租方： 身份证号： 身份证号： 地址： 地址： 根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律法规之规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，在自愿平等的基础上，经双方协商一致，签订合同。 一、房屋基本情况 房屋坐落于____________________________________，户型________________，建筑面积____________，及其附属设施_________________________________________。 二、用途 承租方租用此房屋，作（居住）、（办公）、（放货）、（营业）、（其他）使用。 三、租赁期限 租赁期共_________，出租方从________年________月_______日起将房屋交给承租方使用至________年________月______日止收回。 租赁期满后，如房屋继续出租，承租方享有优先承租权。 四、租金及缴纳方式 租金为__________元/年,________计付一次，除第一次________年________月________日支付外，以后租金在上一年的基础上递增______%。每一次付款提前30天支付，即先付后用。 承租方逾期交付租金的，除应补交所欠租金外，出租方有权按年租金的30%以滞纳天数向承租方加收滞纳金 五、除房租外，承租方还应缴纳以下费用 1、水 费（现底表数 ）； 2、电费（现底表数 ）； 3、煤气费（现底表数 ）； 4、有线电视收费（ ）； 5、综合费（ ）； 以上费用标准由国家或房屋主管部门制定（如有其它准则，应在“其他约定事项”内注明），承租方先付_________元作为保证金，租赁期满后，各项费用全部结清，承租方负责及时退还承租方保证金。 在缴纳各项费用的方式上承租方可通过预付或收到费用通知单后10日内缴付，如有拖欠，所产生后果，（如滞纳金，罚款等）由承租方独自承担。 六、出租方对房屋的承诺 出租方保证房屋属实，如有任何权产纠纷及债务，出租方必须提前清理，因此给承租方造成的经济损失，承租方负责赔偿。 七、有关房屋及其附属设施的维修或房屋装修 在租赁期间，房屋或其附属设施人为损坏的，损坏人必须及时修复或作出赔偿，在征得出租方同意后承租方可对房屋进行装修，租赁期满后，承租方不得拆除已装修的部分，不得索取装修费（除双方事先约定外）。 八、承租方有下列情形之一的，出租方可终止合同，以收回房屋， 1、交付房屋租金未按本合同第四条规定，拖欠累计30天以上的；出租方有权收回房屋。 2、擅自改变用途或对房屋造成破坏的； 3、租赁期内不接水、电、气及房屋所产生的相关费用。出租方有权收回房屋，保证金不退。 九、特殊情况处理 1、出租方无法按合同规定提供给承租方房屋或出租要求提前收回房屋的，出应退还承租方剩余房租外（承租方应付给出租方的总房租减去已产生的本合同所指的各项费用），并赔偿承租方__________元作为经济损失。 十、免责条件 如因不可抗拒力的原因造成双方不能继续履行合同的，双方互不承担责任。 十一、其他约定事项 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ 十二、违约及争议处理 本合同经签字生效，双方必须严格遵守。如一方违反合同之规定又拒不按合同执行，另一方可申请仲裁或房地人民法院起诉；如有其他争议事项，双方可协商解决，也可签订补充合同。 十三、本合同一式贰份，出租方与承租方各执壹份。 附表1：家具清单 出租房： 承租方： 联系电话：