第6章合同法(261KB).pptVIP

三、租赁合同 租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。 租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。 承租人转租租赁物须经出租人同意。转租期间，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。 租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满 ，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这在学理上称之为“买卖不破租赁”。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 甲乙两公司采用合同书形式订立了一份买卖合同，双方约定由甲公司向乙公司提供150台精密仪器，甲公司于7月31日以前交货，并负责将货物运至乙公司，乙公司在收到货物后10日内付清货款。合同订立后双方均未签字盖章。6月28日，甲公司与丙运输公司订立货物运输合同，双方约定由丙公司将150台精密仪器运至乙公司。7月1日，丙公司先运了100台精密仪器至乙公司，乙公司全部收到，并于7月8日将100台精密仪器的货款付清。 （1）甲乙公司订立的买卖合同是否成立？并说明理由； 7月20日，甲公司掌握了乙公司转移财产、逃避债务的确切证据，随即通知丙公司暂停运输其余50台精密仪器并通知乙公司中止交货，要求乙公司提供担保；乙公司及时提供了担保。 （2）甲公司7月20公司中止履行合同的行为是否合法？并说明理由； 7月26日，甲公司通知丙公司将其余50台精密仪器运往乙公司，丙公司在运输途中发生交通事故，50台精密仪器全部毁损，致使甲公司7月31日前不能按时全部交货。10月5日，乙公司要求甲公司承担违约责任。 （3）乙公司10月5日要求甲公司承担违约责任的行为是否合法？并说明理由； （4）丙公司对货物毁损应承担什么责任？并说明责任。 某甲做生意急需资金20万，遂向乙借款10万元，以其价值15万左右的祖传紫砂壶作抵押，双方立有抵押字据，但未办理抵押登记。甲又向丙借款10万元，以该祖传紫砂壶作了质押，双方立有质押字据，但因要参加收藏品展览，没有将紫砂壶交付给丙。甲的资金缺口越来越大，就找到了丁，表示愿意以12万元价格将祖传紫砂壶卖给丁，二人签订了一份买卖协议，丁交付了3万元定金，约定三天后交付余款和紫砂壶。次日，文物爱好者戊得知其要卖的消息后，主动找到某甲，愿意出18万元购买，甲同意，戊当场付款后取走了该壶。 三天后丁携款来到甲处，欲交付余款，取走紫砂壶，方知紫砂壶已经卖给了戊。于是丁要求戊返还紫砂壶。借款期限到来，甲无力清偿借款，又与乙、丁发生纠纷。 试分析：（1）乙可以行使抵押权吗？为什么？ （2）丙可以行使质押权吗？为什么？ （3）丁可以要求戊返还紫砂壶吗？为什么？ （4）丁应当怎样追究甲的违约责任吗？为什么？ （二）抵押合同和抵押物登记 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。当事人以法律规定的需要办理抵押物登记的财产作抵押的，应当向有关部门办理抵押物登记，抵押合同自登记日起生效；以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效， 债务人甲将其所有的一套红木家具抵押给债务权人乙。后来，甲无力清偿到期债务，乙要求实现抵押权。在此之前，甲已将红木家具转让给了丙，但未告知丙该红木家具已经抵押的情况，也没有通知乙。试分析乙能否行使抵押权？为什么？ 债务履行期届满，债务人未履行债务,抵押权人可以依法变卖抵押物受偿；价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 同一财产向两个以上债权人抵押的，清偿时，登记优先，时间优先。 三、质押 转移财产或权利。包括动产质押和权利质押。 动产质押自质物移交于质权人占有时生效。 权利质押一般是有价证券。一般自交付日生效，但以股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，应向有关部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。 下列哪些可以作为权利质押？ A．王某的小汽车 B．张某持有国库券若干 C．李某的存款单 D．赵某的记名支票 四、留置 留置是合同债务人不履行或者不适当履行债务时，债权人有权扣留已经占有的债务人的财产，并有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 留置一般适用于劳务服务性合同。如保管合同、运输合同、承揽合同等。 债权人留置财产后，债务人应在不少于2个月的期限内履行债务。 下列哪种合同中，债权人无权行使留置权？ A．保管合同 B．运输合同 C．加工承揽 D．购销合同 五、定金 效力：给付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。 定金应以书面形式约定。定金合同自实际交付定