空调系统维护保养协议-霍山.docVIP

变频多联空调保修期外维护保养协议 甲 方：霍山县档案局 乙 方：安徽金端楼宇工程有限公司 为确保“日立”变频多联空调系统保持优良运行状态，根据《中华人民共和国合同法》，乙方作为“日立”变频多联空调系统保养授权方，经甲乙双方协商，甲方委托乙方负责承担对“日立”变频多联空调机组保修期内的维护保养工作，达成如下协议： 委托项目名称：霍山县档案馆中央空调维保工程 维保时间： 该空调系统的维保期从 2016 年 10 月 14 日 至 2019 年 10 月 13 日。 乙方应具备的资质条件： 必须是“日立”厂家认证合格的服务中心或服务商。 员工参加过“日立”厂家培训并获得3个证书，即维修基础证书、系统调试证书、智能控制基础证书，持证人员在岗。 拥有必要的检测设备，如check、手提电脑等，能够科学系统的分析、检查判断系统运行状态。 维保服务内容： 维保机器数量： 详见附件清单及报价 维保内容：（根据项目情况确定点检维保或通检维保） 点检维保 一 室外机部分 序号 保养检查项目 操作 标准 备注 1 压缩机、风扇运行声音 开机运行时听压缩机、风扇和电机是否有异音，风扇是否有抖动现象。 压缩机、风扇和电机运行声音无异常 二 室内机部分 1 回风过滤网的清洗 取下过滤网，（四吹风室内机可将回风格栅拆卸，一起清洗）用干净刷子，把附在过滤网上的绝大部分脏物刷干净，可用水或吸尘器清洗过滤网，水温不要超过40度，用热的湿布或中性洗涤剂清洗，如果过滤网很脏，可浸泡在含有特效空调机清洗液或洗洁精和肥皂粉的中性混合液中，浸泡时间10—20分钟，浸泡完用平刷轻轻刷过滤网，再用清水冲洗干净后，用净抹布擦干或风干 让每个滤孔清澈透明，无脏堵痕迹，检查完好无损，把过滤网安装原位。 壁挂机在取出过滤网时，首先切断电源，再打开进风栅。 不能用杀虫剂或其他化学洗涤剂清洗过滤网。 2 检查室内机的声音 回风过滤网清洗回装后，室内机开送风模式分别实验1-2-3档风量，检查风扇电机运转时有无机械异常杂音 无过滤网安装不良产生的振动噪音、风扇的异常摩擦噪音等 三 系统运行状态检查 1 开机试运转 每个系统开机试运行至少两小时 在两小时内所有的室内机不停机连续开启。 2 检查和记录系统运行的所有参数是否正常 1 系统正常运行30分钟后记录系统的室内机和室外机的所有的运行参数， 2 查看每个压缩机的运行时间 3检查系统的效果，根据运行参数分析，如果是系统的泄露请查找系统泄露的原因。 1参数的获取可以是从室外机的七段显示码或有线遥控器或通过check电脑获取。 2根据参数判断系统是否运行正常，以及运行的效果。 填写调试记录参数表，每个系统一份。 通检维保 一 室外机部分 序号 保养检查项目 操作 标准 备注 1 热交换器的清扫 清除通风口的杂物，清洁室外通风网罩内的异物，清除室外机冷凝器上的堵塞杂物，视清洁程度可用清水冲洗室外机冷凝器翅片冲洗水压不要超过0.5Mpa，避免损伤翅片 冷凝器表面清洁无灰尘油污等堆积、翅片无倒伏、 通风网罩内无异物、通风口畅通无阻 防止喷溅浸湿电气部件 2 电气盒内的清洁 用吸耳球（皮老虎）清除积尘； 电气盒内无积尘、每个电气部件表面无灰尘 操作时要断开外机电源 3 电气系统的检查 检查、紧固空调室外机接线端子检查空调室外机电气绝缘. 检查确认各种拨码设置，对灰尘较多虽然设置正确但有可能导通不良的电源拨码——DSW7，要重复拨动几次.注意不能用蛮力拨动拨码，避免造成拨码断裂损坏。 接线端子无松动，各电源的火线、零线对地电阻1MΩ以上 各种拨码设置正确不存在导通不良 操作时要断开外机电源 4 机内底部的清洁 清扫机壳内底部的杂物，用抹布擦洗底壳的油污 干净，无杂物 操作时要断开外机电源 5 外壳的清洁 用抹布擦洗外壳的灰尘，视肮脏程度可用洗洁净，最后用清水冲洗干净 表面干净无积尘无油污 操作时要断开外机电源 6 风扇运行声音 开机运行时听风扇和电机是否有异音，风扇是否有抖动现象。 风扇和电机运行声音异常 7 1检查系统的油的色度 2 检查压机运行声音 1停机状态下，从油分的加油管放出一点油，使用透明容器接住，然后查看润滑油是否变色或受污染。 2开机运行时听每个压机是否有异音 1油的色度的正常 2压机运行时声音无异常 二 室内机部分 1 回风过滤网的清洗 取下过滤网，（四吹风室内机可将回风格栅拆卸，一起清洗）用干净刷子，把附在过滤网上的绝大部分脏物刷干净，可用水或吸尘器清洗过滤网，水温不要超过40度，用热的湿布或中性洗涤剂清洗，如果过滤网很脏，可浸泡在含有特效空调机清洗液或洗洁精和肥皂粉的中性混合液中，浸泡时间10—20分钟，浸泡完用平刷轻轻刷过滤网，再用清水