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样板间房地产企业住宅精装修房工程管理培训资料

淋浴房花洒安装 厨房洁具安装 * 2.灯具安装 走道灯具安装 * 主卧吊灯安装 客厅吊灯安装 * 3.五金安装 合页安装 螺丝呈十字形 * 厨房玻璃门铰链安装 门锁安装 * 移门锁安装 门阻安装 * 卫生间五金件安装 卫生间地漏安装 * 4.大理石安装 卫生间台盆柜大理石台板安装 浴缸围边大理石安装 * 5.花格安装 主卧顶面花格安装 餐厅顶面花格 * 6.餐厅顶面珠帘安装 水晶珠帘安装 * 7.开关面板安装 书房地插座安装 * 8.内部质量控制 自检黄纸条 过程控制之酒柜问题 * 书房过程控制检查单 产品验收合格 * 细部检查之油漆整修事项 细部检查之木饰面整修事项 * 业主评价 表扬信 * 五、验收前细节修补 项目细节修补 项目细节修补 “80~95”阶段 * 粗保洁 1 、所有细节修补完毕,撕除保护膜、拆除阳角保护条等所有保护措施。 2 、清理顶面、墙面、地面及死角的灰层(从顶到地)。 3 、玻璃及大理石饰面采用玻璃清洁剂进行清理。 4 、不锈钢饰面采用刷油,形成保护层进行保护。 5 、保洁完成后,一切人员均需穿戴鞋套后方可进入,否则一律拒之门外。 * 经验与教训 一、 质量控制(工程亮点) 在墙体的平整度、阴阳角、灯槽跌级和边角、各饰面交接处、石材拼缝、玻璃拼缝等方面做了较好的控制;具体详见以下几个控制亮点: a、所有的隐蔽工程尤其水电、空调管线在吊顶造型安装前都完成了调试工作。 b、所有灯具、风口、消防、烟感投影等点线面的有效统一。 六、项目总结 “95~100”阶段 * c、吊顶处采用20*10mmU形槽,防止天花与墙体的开裂并有效地解决了墙纸收口问题。 d、门槛石预铺,然后安装门套,避免了门套受潮污染等问题。 e、门套与墙体连接处留5*5mm凹槽,解决了门套与墙纸或涂料的收口问题,且避免了交叉污染。 f、安装木饰面时尽可能做到整装,减少了木饰面的分割。 * 项目效果展示 * 餐厅 * 餐厅 * 餐厅 * 厨房 * 客厅 * 主卧 * 客卫 * 主卫 * 谢谢大家! * 4、细节处理 1) 所有湿作业在木饰面安装前完成,避免污染。 2) 墙纸粘贴前做好基层清理检查工作,尤其 注意阴阳角及与不同饰面交界处。 3) 墙纸粘贴前做好排版工作,尤其是条纹型墙 纸对墙体的垂直度和平整度有很高的要求。 4)避免乳胶漆与其它面饰面的交叉污染。(特别注意对一些顶面、灯具、风口、喷淋、窗台下口、墙面踢脚线、开关面板等部位的检查) * 5、成品保护 因本工程施工现场空间有限 ,材料及半成品只能置于 样板房内,造成空间拥挤的事实,因此一项工序施工 结束时需及时做好成品保护工作。 尽一切可能的将各个节点深化,严格要求工人按图施工, 严抓施工质量,到工程后期会有一些收头及质量上的问题 所以我部根据工程进度提前排收尾计划,花最少的精力 以最快的速度完成收尾工作。 * 涂饰工程 1 、先用防锈腻子填补钉眼。 2 、用胶带补缝。 3 、 吊顶、墙面先做阴阳角,然后再大面积批腻子。 4 、贴墙纸前四天刷清油,完成墙纸粘贴的准备工作。 5 、为了避免交叉污染及美纹纸粘贴后不便撕去,在窗框上先贴了一层保护膜,再贴上美纹纸。 * 走道补钉眼、贴胶带 主卧补钉眼、贴胶带 * 瓷砖铺贴 1 、根据瓷砖排版深化图,将瓷砖放入相应房间内。 2 、灌浆法施工。 3 、清理地砖面层,用硬纸板保护。 4 、清理墙面瓷砖面层,用塑料薄膜保护。 * 走道地砖铺贴 走道中心线 地砖铺贴 * 餐厅地砖拼花 精确对缝 地砖铺贴 * 厨房地砖铺贴 地砖成品保护 * 木饰面安装 1 、木饰面图纸由苏州金螳螂格瑞特负责深化,并经业主确认后下单生产。 2 、格瑞特工厂对订单进行定加工,木饰面到场安装(注:厂家很注意成品保护,到场木饰面全部用保护膜粘贴好)。 3 、检查、控制木饰面安装质量。 4 、局部修补。 5 、贴膜保护成品,做到完成部分立即保护起来。 * 卫生间1台盆柜安装 大理石台面安装 * 书房门套安装 门扇及五金安装并贴膜保护 * 木踢脚线安装 * 产品检验合格 餐边酒柜饰面安装 * 地板铺贴 1 、基层处理。 2 、地面弹线。 3 、铺贴地板。 * 入户花园地板铺贴前弹线 缝隙控制 * 书房实木复合地板铺贴 * 墙纸粘贴 1 、提前三天滚清油(环保),不到位的细部进行修整。贴墙布前准备清水桶、海绵、墙纸胶等工具。 2 、先将墙面湿润,然后进行墙布铺贴(根据现场尺寸裁切墙布)。 3、 不断用海绵擦除多余的墙纸胶,并不

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