中储粮xx新建储备仓库项目投资立项申报建议书资料.docVIP

中储粮xx新建储备仓库项目投资立项申报建议书 2007年,该库资产总额4.02亿元,其中,流动资产3.54亿元,固定资产3983万元;负债总额3.91亿元;所有者权益1190万元。营业收入8077万元,其中主营业务收入8046万元;利润总额71万元。 2008年,该库资产总额4.48亿元,其中,流动资产3.97亿元,固定资产4147万元;负债总额4.02亿元;所有者权益4611万元。营业收入4.61亿元,其中主营业务收入4.59亿元;利润总额175万元。 2009年,该库资产总额9.30亿元,其中,流动资产8.8亿元,固定资产3992万元;负债总额8.82亿元;所有者权益4802万元。营业收入2.13亿元,其中主营业务收入2.12亿元;利润总额190万元。 项目基本情况 2.1 建设性质 本项目属新建项目。为维护当地社会和粮食市场稳定,保护种粮农民利益,更好地服务国家粮食宏观调控,服务于地方经济建设,优化中央储备粮的品种结构和合理布局,中国储备粮管理总公司批复(中储粮[2010]749号文件)湖北中储粮**直属库在**市北郊办事处孔家坡村和**市经济开发区裕民村粮食物流园新建储备仓库。 2.2 建设规模和内容 2.2.1 建设规模 建设仓容5万吨及配套设施。 2.2.2 建设内容 项目拟建24m×84m平房仓6栋,仓容50000吨;建设地磅房、机械罩棚、器材库、配电间、消防水池等附属设施以及办公楼、职工食堂、倒班宿舍等办公生活设施。配备与大型平房仓相配套的移动式胶带输送机、移动式清理筛、补仓机、出仓机等工艺设备。 2.3 项目概况及效益情况 2.3.1投资估算 项目总投资为3177.29万元,其中建设投资3101.86万元,建设期利息27.63万元,流动资金47.80万元。 2.3.2资金来源 项目建设投资3101.86万元,建设期利息27.63万元,其中企业资本金2229.49万元,申请银行贷款900万元。 流动资金投资47.80万元,其中资本金47.80万元,申请银行贷款0万元。 2.3.3经济效益 本项目所得税前项目投资财务内部收益率为10.56%,所得税后为8.35%,所得税前的项目投资回收期为8.95年(含建设期1年),所得税后为10.40年,总投资收益率(ROI)为8.88%,项目资本金净利润率(ROE)为8.18%,该项目财务评价是可行的。 2-1主要技术经济指标 序号 指 标 单位 数量 备 注 1 建设内容平房仓群 万吨 5 2 总投资 万元 3177.29其中:建设投资 万元 3101.86建设期利息 万元 27.63 流动资金 万元 47.80 3 项目总定员 人 30 新增 4 年利润 万元 248.49 年平均 5 年净利 万元 186.37 年平均 6 项目投资财务净现值(8%) 万元 468.73 所得税前 项目投资财务净现值(8%) 万元 64.25 所得税后 7 借款偿还期(含建设期1年) 年 10 按等额还本付息计算 8 项目投资回收期(含建设期) 年 8.95 所得税前 项目投资回收期(含建设期) 年 10.40 所得税后 9 总投资收益率(ROI) % 8.88 年平均 资本金净利润率(ROE) % 8.18 年平均 10 项目投资财务内部收益率 % 10.56 所得税前 项目投资财务内部收益率 % 8.35 所得税后 11 资本金财务内部收益率 % 8.85 12 盈亏平衡点 % 61.21 达到设计纲领年份 项目建成后仓储规模为5万吨,粮食周转流通量可达到年25万吨。 2.4 项目建设进展情况 该项目已经中国储备粮管理总公司批复,现已落实建设用地和建设资金,办理了项目建设手续,取得了规划许可证和项目备案证,完成了环境影响评估。该项目按计划开展后续工程建设。 2.5 交通情况 **位于湖北省中北部,地处桐柏山以南,大别山以西,大洪山以北,东与孝感相接,西北与襄樊毗邻,西南与荆门相接,北与河南信阳、南阳接壤,素有“荆豫要冲”、“鄂北门户”之称,是湖北省对外开放的”北大门”,国家实施西部大开发战略由东向西的重要接力站和中转站。 **地理位置优越,铁路公路交通便利,京广铁路、汉丹铁路、宁西铁路和正在修建的随信铁路以及107、312、316国道和”汉十”高速公路、“随岳”高速公路、正在修建的“麻竹”高速公路贯穿全境。 2.6 气象条件 **市处于中纬度季风环流区域的中部,属于北亚热带季风气候。因受太阳辐射和季风环流的季节性变化的影响,**气候温和,四季分明,光照充足,雨量充沛,无霜期较长,严寒酷暑时间