信阳简朴寨山庄项目可行性报告.doc

信阳简朴寨山庄项目 可行性报告 信阳简朴寨休闲旅游山庄 二○一二年五月二十日 目 录 第一节 项目说明 …………………………………………2 第二节 项目背景 ………………………… ………………2 地理位置 …………………………………………2 自然与人文环境 …………………………………3 休闲旅游市场概述 ………………………………3 第三节 项目定位及建设内容 ……………………………4 项目定位 …………………………………………4 建设内容 …………………………………………5 投资估算 …………………………………………6 第四节、项目投资估算与资金筹措…………………………6 一、基建投资 …………………………………………6 二、流动资金 …………………………………………7 三、资金筹措 …………………………………………7 第五节 效益分析 ……………………………………………8 一、经济效益 ……………………………………………8 二、社会效益 ……………………………………………8 第六节 可行性研究结论 ……………………………………9  信阳简朴寨山庄项目可行性报告 第一节 项目说明 一、项目名称：信阳简朴寨休闲旅游山庄 二、项目地点：信阳市浉河区柳林乡非梁山林场 三、开发占地面积：1380亩 四、项目估算总投资: 人民币柒佰伍拾万元 五、投资单位：信阳简朴寨休闲旅游山庄 六、开发时间：2012年10月 七、项目组成： （一）珍稀植物培育 （二）旅游观光 1、休闲垂钓区 2、植物观赏区 3、乡土美食区 （三）休闲度假 八、联系方式: 项目负责人 候仲卿 联系电话 0376-3766222 第二节 项目背景 一、地理位置 本项目位于信阳市浉河柳林乡非梁山林场，风景秀丽、交通便利，东距佛教名刹灵山寺风景区13公里，南距避暑胜地鸡公山风景区15公里，西距风光秀美的南湾湖风景区16公里，北距市中心区仅18公里，地理位置非常优越；107国道、京广铁路依山而过，交通十分便捷。 二、自然与人文环境 非梁山林场始建于1974年，山林面积1300余亩，属浅山区，最高海拔305米（瞭望塔），林木葱郁，环山抱水，风光宜人，鸟语花香，环境清幽，自然生态良好。林场得天独厚的区位优势及丰富的森林景观资源为发展生态休闲旅游提供了良好的条件，以山、水、森林为主要景观要素，在休闲旅游项目的开发过程中，彰显“山为骨架、水为肌肤、生态为根”的特性，突出森林观赏与游憩，充分利用众多的风景林木资源，辅以必要的旅游设施和景观建设，充分体现自然资源和人文资源的真实和原始，山庄将建成特色突出，集“休闲垂钓、植物观赏、品尝乡土美食、田园即摘即偿体验”于一体的多元化休闲旅游景点。 三、休闲旅游市场概述 随着国民经济持续稳定发展，人们生活水平不断提高和消费观念的不断更新，我国正处于从观光旅游为主向观光与休闲度假旅游并重发展的转折期，人们渴望返璞归真、体验自然的愿望越来越强烈，追求生活质量、精神愉悦与身心健康成为大众时尚，到优美的自然环境中去，赏山玩水，吸天然氧吧，舒缓因工作、生活给现代人带来的压力，放松心情、回归自然、回归乡村、吃农家饭、品农家菜、住农家屋、干农家活、娱农家乐、购农产品的消费观念更新、需求增加，为休闲山庄的发展带来了新的机遇，因此，休闲度假旅游已经成为我国的主导旅游产品之一，休闲度假旅游区将迎来一个快速发展的阶段。同时农家乐休闲山庄生态旅游项目是发掘资源、利用资源优势的健康产业、朝阳产业，前景广阔。 第三节 项目定位及建设内容 一、项目定位 简朴寨休闲旅游山庄的开发，是以休闲度假品尝乡土美食为基础，以生态旅游为平台，以珍稀植物、名贵花木培育为补充，打造信阳近城区的一座集餐饮、垂钓、住宿、休闲娱乐、林木观赏于一体的综合性生态休闲山庄为目标，以“生态促旅游，用旅游保生态”的宗旨，以“生态—农业—休闲旅游—生态”的循环模式，发展农村休闲旅游，以绿色消费为内容，以身心放松的体验为目的，使游客“行得安心，玩得开心，住得舒心，吃得顺心”。 因此，简朴寨休闲旅游山庄项目的建设具有良好的发展前景。 具体项目架构包括： 1、休闲娱乐：为游客提供休闲垂钓、棋牌康体娱乐、露天烧烤、餐饮服务，摘野生菌，田园即摘即偿体验，自助登山体验等。 2、特色住宿：主要以森林木屋为主，景色秀美、环境安静，可提供私人度假、朋友聚会、小型会议等服务。 3、田园采摘：以山场特有的果品（板栗、葡萄、山核桃、桑椹、树莓、野猕猴桃等），蔬菜（胡萝卜、青萝卜、西红柿、韭菜、小白菜、黄瓜、豆荚等）和其它（红薯、土豆、野山药、茶叶等）农产品组成的农产品生态园，供游客欣赏的同时，亦可自已动手采摘，体验农民生