物业公司管理规章制度范文3篇.doc

物业公司管理制度范文3篇 　　随着物业管理市场的日趋成熟,中国物业管理行业进入到一个竞争激烈、完善管理、提升服务理念的时期。对物业管理行业来说,由于质量理念和品牌理念的角逐、市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新,要求物业管理企业从服务观念到服务方式,从经营理念到市场定位,都要作出相应的变革,才能适应发展的需要。本文是小编为大家整理的物业公司管理制度范文，仅供参考。 　　[物业公司管理制度范文篇一:物业公司管理制度] 　　考勤管理制度 　　第一条请销假 　　1、请假一天的由主管领导批准，请假两天及以上的由总经理批准，并在行政部备案。本规定适用于全体员工。 　　2、请假手续以书面为准，如遇特殊情况无法办理书面请假手续，则应电话请假，书面手续后补。短信请假无效。 　　3、员工因公外出不能按时记录考勤的，应在归岗后尽快到办公室进行登记，并由主管领导签字确认。 　　第二条病假 　　1、员工本人确实因病，不能正常上班者，须主管领导批准。连续请病假超过三个工作日者，必须取得医院开具的休假证明。 　　2、患病员工请假应于当日九点前向主管领导请假，经批准后方可休假。 　　3、员工须在病愈上班当日将病假条交给办公室核查存档。 　　第三条事假 　　1、员工因合理原因需要请事假的，须提前一天书面申请(如遇不可预测的紧急情况，必须由本人在早晨九点以前请示公司领导)，如实说明原因，经主管领导同意后方可休假，否则按旷工处理。 　　2、事假按照日标准工资100%扣除。 　　3、工作时间如有私人紧急事务需要离岗处理，按照事假的规定向主管领导请假，违反规定者以旷工计罚。 　　第四条年假 　　1、根据lt;职工带薪年休假条例年假天数的计算以在本公司工作的年限为准，职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天;已满10年不满20年的，年休假10天;已满20年的，年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。 　　2、年假应提前向公司提出申请、审批方可进行休假。 　　3、当年未休年假者不得累计到第二年(特殊情况除外)。 　　第五条婚假 　　1、根据lt;婚姻法的规定，员工请婚假时，必须本人填写婚假申请单，经主管领导批准，交行政部备案。假后须拿结婚证及证明销假。婚假时间:按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受3天婚假;符合晚婚年龄(女23周岁，男25周岁)的，可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。婚假包括公休假和法定假。再婚的可享受法定婚假，不能享受晚婚假。 　　2、结婚时男女双方不在一地工作的，可视路程远近，另给予路程假。 　　第六条产假 　　1、根据lt;计划生育条例女员工正常生育时，给予90天(包括产前15天)产假，难产可增加15天。多胞胎多生一个婴儿增加15天，符合晚育年龄的增加30天产假。 　　2、晚育已婚妇女24周岁以上或晚婚后怀孕生育第一个孩子为晚育。育妇晚育并领取独生子女证的产假延长到135天至180天，由所在单位根据实际情况具体规定。) 　　3、女员工怀孕三个月以内流产的给予20-30天妊娠假，怀孕三个月以上7个月以下流产的给予42天妊娠假，怀孕七个月以上流产的给予90天产假。 　　4、女员工休假前需要有医院证明，经主管领导同意后，报行政部备案，方可休假。 　　5、男员工产假的护理假3天，若妻子属于晚育(生育时满24周岁)，则再延长7天。 　　第七条丧假 　　1、员工供养的直系亲属(祖父母、父母、公婆、岳父母、夫妻及满周岁的子女)死亡，可办理丧假，员工的父母或配偶去世，可休假3天;员工的子女以及在一起居住的祖父母、岳父母、公婆去世可休假2天。在外地的父母、配偶或子女去世，需员工本人去外地料理丧事的，可根据路程远近另给路程假。员工办理丧假需在假前写出申请，经办公室签字后，报总公司备案。 　　2、丧假期间工资的发放依据国家有关规定发放。 　　第八条旷工 　　1、未经公司主管领导批准缺勤，或未按规定时间请假，或违反病、事假规定，或违反公司制度中其它有关规定等行为，均视为旷工。 　　2、旷工一日(含累计)者，扣发当日全部薪金的三倍工资;旷工二日(含累计)者，扣发当日全部薪金的6倍工资;旷工三日(含累计)者，当月只发同年北京市最低生活标准工资;旷工超过三日(含累计)者，公司视情况给予处理。 　　第九条迟到、早退 　　1、工作时间:根据lt;劳动法的条款规定，结合本公司的经营特点及岗位的特殊要求，本公司办公室人员实际五天工作日，即周一至周五(有特殊情况者可调休)。 　　2、上班时间:按办公室具体排班时间为准。 　　3、迟到早退情节严重者，将给予通报批评、扣除绩效工资、直至解除劳动合同等方式处理。 　　4、遇到恶劣天气、交通事故等特殊情况属实的，经主管领导批准后酌情处理。 　　第十条:签到签退 　　1、公司实行签到