广州市房地产开发行业交费项目标准手册.docVIP

广州市房地产开发行业交费项目手册 ——Guangzhou City real estate development project manual trades Contributions 作者：???? 来源：一周资讯排行榜???? 发表时间：2006-06-20???? 字号：大??中??小 【题注】 说 明 一、根据市政府穗府〖１９９６〗１２６号文规定，制定本手册。 二、《房地产开发行业交费项目手册》为市、区、镇各级行政事业单位向房地 产开发企业征收各种行政事业收费、强制性经营服务收费的依据。各级行政事业单 位向房地产开发企业征收的收费，必须与本手册登录收费项目名称、标准、收费时 点相一致。 三、对未经《房地产开发行业交费项目手册》登录的行政性事业和强制性经营 服务收费，房地产开发企业有权拒交，并向市物价部门投诉，由向市物价部门投诉， 由市物价部门对有关部门违反规定的收费行为作出处理。 四、《房地产开发行业交费项目手册》由市物价局、市建设委员会每年编印一 次。 五、按市政府穗府（１９９６）１２５号，《关于调整收费项目改善我市投资 环境的通知》（以下简称“１２５”号文）的规定，对房地产项目一次性征收的各 种配套设施建设费包括市政建设配套费、消防设施配套费、污水集中处理建设费、 小区配套设施缺口统筹金、零散住宅建设配套设施费、教育设施配套费、商业网点 投资款、人防设施统建费、停车场统建费、绿化配套费、邮政设施配套费，实行合 并，合并后统称“配套设施费”，集中由市政设施收费处收取。征收的具体办法是： 小区按基建设投资额的６％缴纳，零散建设项目（指不负担实物配套建设的项目） 按基建投资额的１２％缴纳。但小区建设中法规规定必须配套建设的公建设施，应 按规定标准配套建设。零散建设项目中十层以上，基础深埋３米以上，总建筑面积 ７０００平方米以上的，仍应配套建设防空地下室。凡因故不能按规定配套建设的， 应经有关部门批准，并补交开发企业应无偿负担的差额。 今后经中央、省批准的配套设施收费项目，将收费比例加进现有标准中，仍然 实行集中收费。 六、按穗府〖１９９６〗１２５号文的规定，对凡涉及房地产开发企业的各种 保证金，由企业在市建设银行设立保证金专户，专户金额根据开发企业的资质等级 分别核定为：一级公司１００万、二级公司８０万、三级公司６０万，利息自动滚 入专户归企业所有。当企业发生违规行为需处罚时，有关管理部门按规定在该专户 提取处罚金额。保证金专户金额减少后，由企业补足。对设置了保证金专户的企业， 任何管理部门均不得对其另外收取保证金。 房地产开发收费项目及标准 序 号：１ 收费名称：城市建设综合开发公司资质审查费 文 件 名：粤府办〖１９９２〗６７号 征管部门：市建委 征收标准：２０元／宗（含证书正本１本，副本２本及审查表等费用） 序 号：２ 收费名称：开业注册登记费 文 件 名：粤价费（１）字〖１９９３〗１１２号 征管部门：市工商局 征收标准：注册资金１０００万元（含）０．５‰；１亿元（不含）以上部分 不收，最低收５０元 序 号：３ 收费名称：企业变更登记费 文 件 名：粤介费（１）〖１９９３〗１１２号 征管部门：市工商局 征收标准：企业（含外资）及其分支机构１００元／户 序 号：４ 收费名称：证、照、副本费 文 件 名：粤价费（１）〖１９９３〗１１２号 征管部门：市工商局 征收标准：补（换）证照５０元／价；副本１０元／份 序 号：５ 收费名称：地价 文 件 名：粤府办〖１９９３〗５８号 征管部门：市国土局 征收标准： 序 号：６ 收费名称：征地补偿费 文 件 名：穗府办〖１９９３〗２号 征管部门：被征地单位 征收标准：每亩２－１５万元，最高上调１０－２０％，下调１０－３０％。 （含土地、青苗补偿、水利设施维修分摊、劳动力安置补助四项费用） 序 号：７ 收费名称：耕地复垦基金 文 件 名：粤府〖１９８６〗４１号 征管部门：市国土局 征收标准：每亩２０００－７０００元，大城市，郊区加１５０％，县级市另 加５０％，已征收菜地开发建设基金的不另征收 序 号：８ 收费名称：新菜地、鱼塘开发基金 文 件 名：１９８４年１１月９日六届人大常委会第十次会议决定 征管部门：市蔬菜办公室 征收标准：市郊１５个镇每亩按前三年产值的９倍征收 序 号：９ 收费名称：城市基础设施增容费 文 件 名：穗府〖１９９２〗１１１号 征管部门：市计委、公安局 征收标准：征地“农转非”人口，３５００元／人 序 号：１０ 收费名称：征地管理费 文 件 名：粤办函〖１９９１〗９１５号 征管部门：