农贸市场摊位租赁合同示范文本管理.doc

农贸市场摊位租赁合同示范文本合同编号：________________订立时间：________________订立地点：________________出租人（市场举办者）：承租人（场内经营者）：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、《安徽省城乡集市贸易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。　　第一条 摊位基本情况　　本合同所指摊位位于_______市场_______交易区______号，形式为（□摊位□商铺），按市场划行归市要求经营用途为_________________________________ 。　　第二条 租赁期限　　双方约定摊位租赁期限为________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。　　第三条 租金及交付时间、方式　　租金为每（□月□年）（大写）_________________元，交付时间及方式为：　　1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式________________________________________________________________________________________________________________。　　第四条 摊位的转租　　承租人转租摊位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对摊位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。　　第五条 摊位的调整　　在租赁期间，如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的，出租人应提前_____日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于_____日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。　　　　第六条 广告宣传　　经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。　　第七条 物业管理　　市场的物业管理由__________________________负责，物业管理费用（包括水、电等费用）的承担方式为__________________________________________________________________________________________________________________________ 。　　市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：_______________________________________。　　第八条 消费者权益保证金　　摊位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金________元。在租赁期内，消费者权益保证金由_________________________管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。　　下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：　　1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；　　2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；　　3、___________________________________________。　　出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在_______日之内予以补足。　　消费者权益保证金的退还方式和期限：___________________________________________________________________________________________________________________________。　　第九条 出租人的权利义务　　1、出租人权利　　（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；　　（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；　　（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；　　（4）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；　　（5）制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。　　（6）督促承租人办理市场内经营（含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营）所需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。 　　（7）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。　　_________________