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房 地 产 买 卖 转 让 合 同 卖方姓名： 买方姓名： 身份证号码： 身份证号码： 通讯地址： 通讯地址： 所占份额： 所占份额： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖事宜，达成如下协议： 第一条 房屋信息及转让价格 卖方拟转让的房地产（下称该房地产）坐落于深圳市 区 小区/花园/大厦 栋 楼 号房，房地产用途为： ，房地产建筑面积为： 平方米，房地产的竣工日期为： 。 卖方拟转让的房地产的售价为人民币 元（小写： ）。 第二条 交易定金及楼款的支付方式 在买、卖双方的交易价格中，其中定金部分为： 元（小写： ）。定金部分的支付日期为： 。 除定金外的楼款称为剩余楼款，具体金额为人民币： 元（小写： ）。买、卖双方协定，此部分楼款的支付方式为下列的第 项 （1）以银行贷款的方式支付： 买方须于签定本合同 日内向银行申请按揭贷款，准贷款金额为人民币 元（具体金额以实际为准）。除银行承诺贷款部分的剩余楼款人民币 元（小写： ）经双方协定，以 的方式支付。 （2）买方以现金的方式支付。 买方须于 年 月 日前将剩余楼款人民币 元以现金的方式支付给卖方。 第三条 税费承担 按有关规定，买卖双方需支付的费用包括：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费；（9）契税；（10）登记费；（11）《房地产证》贴花；（12）政策规定的其它税费、新增的交易税、费。 经双方协定，买方支付其中的 项税、费。卖方支付其中的 项税、费。 第四条 交楼的约定 买、卖双方协定交楼的日期为： 。 该房地产在交楼日期以前所产生的各种水、电、煤气、有线电视、网络、管理费、卫生费等费用，由卖方支付，从交楼日期当日开始，所产生的各项费用有买方支付，卖方须保证在交楼时以上费用已全部结清。 第五条 双方责任和义务 买、卖双方要相互配合，使得交易可以顺利完成，具体包括： （1）卖方须配合买方办理房产按揭贷款的相关手续以及提供相关必要资料。 （2）买方须配合卖方办理赎楼的相关手续以及提供相关必要资料。 （3）在买方按揭申请得到银行的承诺并在其它除贷款外楼款支付完毕后，卖方须于房产赎出之后 日内协同买方签署《深圳市房地产转让合同（现售）》。买方须给予配合。 （4）在签定《深圳市房地产转让合同（现售）》 日内，买、卖双方须到国土局办理房地产转让过户的手续。且按合同的约定，各自交纳所应承担之税、费。 第六条：违约责任 因卖方的过错或违约，导致交易不能按时顺利进行，卖方需支付相当于楼款总额的 作为违约金支付给买方。卖方所收之定金或楼款将退回买方。 因买方的过错或违约，导致交易不能按时顺利进行，买方需支付相当于楼款总额的 作为违约金支付给卖方。 第六条：其它约定 本合同未规定的事项，双方本着公平、自愿的方式协商解决，若因本合发生纠纷的，依据中华人民共和国法律，采取下列第 项方式解决： 向深圳仲裁委员会申请仲裁。 向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。 向人民法院起诉。 本合同一式 份。买方 份，卖方 份，其它 第七条．备注条款，备注条款和以上的相关条款具有同等效力。