“新生代的时代矛盾与时代机遇”万科PDF版本(清晰版).pptVIP

垂直 职业属性 价值观 兴趣爱好 * 陌生人社区 女神社区 辣妈社区 * （大妈） 广告人社区 IT男社区 新贵社区 明星社区 广场舞社区 * 会员制 制定严格的入会标准与考核 二 * 同等价值观的优质会员 具有极高的商业价值 * 年轻白领社区不会再有大妈跳广场舞 女神社区不再有尾随的猥琐男 * 与线上社区和线下商家的绑定， 提供超出预期的增值服务 三 * 不同主题 装修，可 按月更换 一幢楼有100户，20个 款式，每月15日、25日、 35日 户主们可互相协调更换 例 * 针对性的 定制化服 务 小美经过重重考核，入住了万科 女神社区，同时她也是app大姨 吗的用户，小区内配置了所有满 足女生日常需要的认证商家， spa、美容美甲、洗剪吹、零食 站、瑜伽馆、整型诊所、鸭店， 有一天小美来例假了，小美在 app上mark一下，10分钟以后， 就会有服务人员把经期需要的整 套温暖大礼包送上来。 例 * 盈利模式 四 * 时代性的企业，一定不是卖货企业，而是服务、引领社会转型，促进产业革命的企业 互联网思维之 醉翁之意不在酒，不见得靠卖房赚钱 * 广告投放的超高精准度 周边商业圈的高度蓬勃发展 * 例 全城的美容spa都拼死想往女神社区开，竞 争激烈，转化率高，全城的男土豪都会跑来。 所有明星都住一块，恐怕会引起骚动。 所有广告人住一起，广告公司办公室可以不 复存在，开wifi soho就好啦。 所有互联网思维住一块，等等。 * 最终完成 强社群 强服务 高垂直 高精准 O2O 的超级大闭环，所有行业都逃不出你的魔掌 * 比 流弊 * 70后 90后 拼胆 拼能力 拼爹 * 90后的时代机遇 迎来了互联网和媒体时代， 中国历史上真正意义上的第三科技革命 * 新的评价体系建立 互联网原著民优势 智力、创意的价值受到认同 亚文化的力量 * 如何对待90后 * 尊重甚至鼓励个体差异 放弃征服、权威、控制， 用平等的契约精神取而代之 1 2 * 劳累、辛苦 不确定 没希望 70后 80后 90后 * 90年代人在社会转型期间承载着史上最大的心理压 力，需要的恰恰不是批判，而是 鼓励 * 新生代价值观有可能对房市产生的影响 * 人为什么要买房 * 传 统 观 念 恋土情结 土地是最重要的生产资源 “居有定所” 婚姻 房子＝家 强大的家族观念 买房是组建家庭的必要条件 * 资源分配 投资增值 买房是普通百姓参与城市化 红利分配的最主要的方式 * 地域观念淡漠，土地 不再是90后希望去获 得和瓜分的生产资料 恋土情节 的瓦解 全球化思维 新生代有可能对房市产生的影响 * 新生代有可能对房市产生的影响 北京? 上海? 纽约? 都差不多 里昂? 河内? 首尔? 平壤? * 婚恋模式 的瓦 新生代有可能对房市产生的影响 恋土情节 传统 解 全球化思维 的瓦解 1 随着生产力的发展， 女性提供繁殖力，男 性提供生产力的组合 方式走向瓦解 老娘自己有钱， 为什么要帮你生孩子？ * 新生代有可能对房市产生的影响 不再是社会财富分配的方式之一 2 新婚姻法的制定，婚内的经济关系变弱，婚姻 房子是我买的，凭啥要分你？ * 新生代有可能对房市产生的影响 3 我们很相爱，但没法结婚 婚姻 性别 多元化 社会属性 加强 性解放 男女平等 爱情 陪伴 （恋人） （朋友） 财富分配 性 （工作） （炮友） 我们很相爱，但可以不结婚 * 新生代有可能对房市产生的影响 其他快速获得财富增值的投资方式的兴起 创业 天使投资 股票 互联网 * 90后买房观念调查 调查了100名90后朋友，大致分为如下几种情况 * 继承 父母有房，直接继承 * 放弃 反正买不起，直接放弃，把钱留着做其他事 * 新贵 宁愿住遍全世界的牛逼酒店 泡妞 环游世界 吃喝玩乐 买镜头 买衣服 技能学习 自我投资 * 传统买房行为对90后意味着 重资本，无闲钱做其他事 折旧＋产权无保障 限制自由，不愿意呆在同一个地方 与婚姻相捆绑的传统观念的束缚 * 不再会为了买房而买房，要买也 会倾向于投资行为，而非个人行为 * 90后 真正的住宿期待 * 好服务 重中之重 设计感 长得好是 正经事 变化 更新迭代