地产景观品质提升深耕设计管理.ppt

6. 操作指引 操作步骤 规划确定之后根据场地指标复核，如不满足则应调整规划。 Step 1 Step 2 Step 3 根据指标选择场地基本布局和内容，拟定设计任务书。 审核场地设计面积和内容，检查细节设计。 一线公司 设计部 设计单位 根据设计任务书进行设计，可选择甲方提供的标准模块或依据规范自行设计。 提交深化方案图纸 提交任务书和设计指引 提交图纸和数据指标 6. 操作指引 ①根据社区规模制定所需活动配套面积和内容 惠州金域华庭配套表 品类：G2 项目占地：3.96万m2 户数：1000 泳池（共900m2） 泳池总水面面积：900m2 儿童池：200m2 成人池：700m2 运动场地（共700m2） 羽毛球场：100m2 架空层乒乓：50m2 架空层练舞室：200m2 多功能场地：350m2 老人活动场地（共260m2） 跳操广场：150m2 按摩走道：30m2 架空层棋牌：50m2 锻炼器械：30m2 儿童活动场地 （300m2） 滑梯：120m2 秋千：50m2 木马：40m2 跷跷板：30m2 沙池：30m2 平衡木：20m2 爬网：80m2 宠物活动场地：100m2 如规划布局不满足场地需求，则应调整规划 Step 1 主要人行系统 景观轴线 人行系统宜简洁布置 6. 操作指引 ②根据建筑空间确定人行系统骨架和景观轴线 Step 2 场地布局要点 游泳池居中布置，可作为销售工具。 室外运动场地考虑充分日照，考虑噪音问题，避免离住宅过近，贴近商业用房布置。 儿童活动场地就近住宅布置，考虑日照和成年人看护区。 建议老人活动场地和中心广场结合，充分考虑日照，应充分考虑可达性和无障碍通道，跳操广场应远离住宅布置。 不同活动场地对日照需求不同，应对应考虑布局 6. 操作指引 ③依据日照分析结果考虑活动场地适宜布局位置 Step 2 羽毛球场 成人池 儿童池 架空层乒乓 多功能场地 架空层练舞室 惠州金域华庭 品类：G2 户数：1000 按照社区户数计算相应 所需场地面积指标 泳池（共900m2） 泳池总水面面积：900m2 儿童池：200m2 成人池：700m2 运动场地（共700m2） 羽毛球场：100m2 架空层乒乓：50m2 架空层练舞室：200m2 多功能场地：350m2 服务半径+布置规则 游泳池 250米-成人3分钟步行距离 布置应与住宅有一定距离并兼顾日照需求 运动场地 250米-成人3分钟步行距离 室外运动场地考虑充分日照 架空层配置要考虑一定的隔音措施 宠物活动场地 无服务半径要求 可布置偏僻处，考虑日照 老年人活动场地 200米 -3分钟步行距离 应充分考虑可达性和无障碍通道，跳操广场应远离住宅布置 儿童活动场地 50米 -2分钟儿童步行距离 就近住宅布置，考虑日照和成年人看护区 =100m2 =30m2 =50m2 230m ≈ 6. 操作指引 ④运动场地布置 Step 2 60m 60m 羽毛球场 成人池 儿童池 跳操广场 65m 按摩走道 65m 锻炼器械 架空层棋牌 架空层乒乓 架空层练舞室 惠州金域华庭 品类：G2 户数：1000 按照社区户数计算相应 所需场地面积指标 老人活动场地（共260m2） 跳操广场：150m2 按摩走道：30m2 架空层棋牌：50m2 锻炼器械：30m2 服务半径+布置规则 游泳池 250米-成人3分钟步行距离 布置应与住宅有一定距离并兼顾日照需求 运动场地 250米-成人3分钟步行距离 室外运动场地考虑充分日照 架空层配置要考虑一定的隔音措施 宠物活动场地 无服务半径要求 可布置偏僻处，考虑日照 老年人活动场地 200米 -3分钟步行距离 应充分考虑可达性和无障碍通道，跳操广场应远离住宅布置 儿童活动场地 50米 -2分钟儿童步行距离 就近住宅布置，考虑日照和成年人看护区 =100m2 =30m2 =50m2 多功能场地 6. 操作指引 ⑤老人活动场地布置 Step 2 羽毛球场 成人池 木马、跷跷板等 跳操广场 40m 按摩走道 锻炼器械 架空层棋牌 多功能场地 架空层乒乓 架空层练舞室 40m 40m 40m 滑梯、秋千等 滑梯、秋千等 沙池 服务半径+布置规则 游泳池 250米-成人3分钟步行距离 布置应与住宅有一定距离并兼顾日照需求 运动场地 250米-成人3分钟步行距离 室外运动场地考虑充分日照 架空层配置要考虑一定的隔音措施 宠物活动场地 无服务半径要求 可布置偏僻处，考虑日照 老年人活动场地 200米 -3分钟步行距离 应充分考虑可达性和无障