2012杭州良渚文化村案例总结培训资料.pptVIP

杭州－良渚文化村;1;良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程，整体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇;*;*;1;【整体规划】构筑“二轴二心三区七片”的核心构架，打造多种功能复合的原创性近郊小镇;;【城镇级配套设施】通过内部配套体系的完善,整体规划的综合发展、均衡运作，逐步完成项目从第二居所往第一居所的转变;1.十全十美社区超市 2.帝宝星餐厅 3.招商银行 4.中国银行 5.知味观中餐厅 6.致格婚纱摄影 7.玉鸟幼儿园 8.艺术基地（吉他社） 9.国缘版画馆 10.象王洗得好（干洗店） 11.胡庆余堂（药店） 12.客服服务中心 13.乒乓球馆 14.良渚食堂 15.洗手间 16.物业服务中心 17.万科报修中心 18.万科文化村项目部;良渚博物院占地4万余平方米，建筑面积约1万平方米，位于良渚遗址旁，与美丽洲公园共同组成了808亩的“大美丽洲”旅游中心区是一个集展示、研究、信息交流为一体的综合性展示场所。内设3个常规展厅（“发现求真”、“良渚古国”和“良渚文明”）、1个临时展厅以及文物专用库房和为公众开放的休闲场所等功能区块。;*;*;白鹭湾君澜度假酒店是良渚文化村前期核心配套；酒店对项目的带动作用明显，具体影响从酒店签约阶段起即开始显现;*;*;*;玉鸟市场：良渚配套的2010年 “1号”重点工程。该市场位于玉鸟流苏K372路公交总站北侧、良渚食街东侧，规划用地约3200㎡，建筑面积约1080㎡，2011年上半年投入使用，按星级文明规范市场标准建设成一个花园式的一流农贸市场，并将由杭州顶级的市场管理品牌负责管理。市场将包括各类品牌食品、水产、蔬菜 、肉类、活禽、豆制品、粮油、干货调味、熟卤、水果，按规划能够满足1~3万人的日常消费采购。;*;*;*;*;*;*;*;*;美丽洲公园;1;各村落位置布局;阳光天际 Sunridge Vista —-——缓坡上的西班牙 纯粹山地排屋 ;竹径茶语 Bamboo Valley —-——茶园竹林间的山地住宅;白鹭郡东 East Heronshire -------简约中的浪漫;白鹭郡北 North Heronshire ———古朴雅典山地别墅;白鹭郡南一期 North Heronshire ------- 借鉴伦敦城市规划 回归传统聚落空间;白鹭郡南二期 North Heronshire ------- 精装花园电梯洋房、享受别样生活;白鹭郡南二期 North Heronshire ------- 精装花园电梯洋房、享受别样生活;*;*;金色水岸 Golden Waterfront（规划中）;1;置业目的：外地的客户一般有三种情况： 1、酒店式公寓，因为现在限购，所以买的多的是不限购不限贷的客户； 2、购买排屋，以后养老用； 3、住宅类型的投资，有升值的空间就买，整个良渚文化村，不管小户型、种户型、大户型都会有外地的客户。 区域：现在的外地客户一般来自上海、温州、福建、北京、天津到处都有，主要是温州、台州为主，白鹭郡北温台的占到3成，很多是在杭州做生意的;+;“旅游/特色配套+地产”的开发模式;汇报完毕，请批判指正！