试论我国城镇房屋行政强制拆迁方案xiugai.docVIP

浅析我国房屋拆迁存在的问题及对策 摘要 现阶段我国城镇化建设的进程正在加快推进，越来越多的房屋征收与拆迁 ABSTRACT The process of urbanization in our country at the present stage is accelerating, housing and building more and more have to face the expropriation and demolition. In the Chinese loving, housing is the life of this, between the government, court, developers, construction companies, the public buildings on the main, because of the political rights, public interests, business interests, personal interests and other related interests, caused many in the demolition of the contradictions and disputes, the demolition of the frequent occurrence of major cases compulsory demolition, illegal phenomenon is banned repeatedly more than. This paper will combine the specific about house demolition case, points out the existing problems from the housing units in the current housing units, puts forward some suggestions and Countermeasures to perfect some related housing demolition work, make the development of Chinas Urbanization Based on reasonable and legitimate process, so as to better promote the construction of socialist harmonious society. Keywords: urban construction, housing demolition, illegal forced evictions, related interest 目录 摘要 ABSTRACT 前言 一 我国房屋拆迁的现状及在拆迁过程中出现的主要问题 房屋拆迁的现状 （二）房屋拆迁所存在的问题 1 房屋拆迁的立法不够完善 2 拆迁行政补偿中存在的问题 3 房屋拆迁许可证颁发制度不规范，拆迁人主体不明确，房屋拆迁工作秩序混乱 4 执法没有依照严格的程序 5部分执法人员执法水平不高 6 对于拆迁的监督方面还有待完善 7 对人们合法权益受到侵害时的救济措施还不够完善，同时也缺乏公正 二 房屋拆迁问题产生的原因 我国立法不够完善 部分执法人员没有严格的依法行政，执法水平不高，甚至滥用职权 （三）缺乏强有力的监督机制 （四 人民的利益没有得到根本性的保障 三 解决房屋强制拆迁问题的办法以及相关完善措施 立法完善，做到有法可依 拆迁前做好财产公证，妥善评估与处理拆迁补偿安置 依法规范房屋拆迁许可证的颁发及房屋拆迁人的主体资格认定 行政执法人员严格按照拆迁的程序办事，依法强制拆迁 提高行政执法人员的素质 建立完善的行政执法监督机制 注重法律的公平，完善公民的救济途径 加强人民的法制教育 结论 注释 参考文献 致谢 前言 （一）选题的背景、目的及现实意义 加快推进城镇化建设的进程就离不开房屋的拆迁，拆迁与建设的循环往复就如同是城市的新陈代谢。而在我国的城镇拆迁过程中，经常会因为各种原因，而产生各种利益方的冲突以及各方面有关房屋强制拆迁的矛盾与纠纷，强制拆迁是行政强制执行行为，立法的不完善，拆迁的补偿与安置不合理，公共利益的法定界限不明确等原因，会导致政府的强制性拆迁行政权力的使用被扩大化，权利的没有收到相关的监督，就会造成了各种行政强制拆迁的矛盾与冲突。早在1991年1月，国务院就制定颁布了《城市房屋拆迁管理条例》来管理城市房屋拆迁工作，先后又相继的完善与颁布了新的有关条例。这些条例的确是对我国更好的建设与更快的发展城镇化的提供了法律保障功能，但这