保利昆明小屯项目推广案wcc.pptVIP

项目品牌核心 对于一个130万平米的大盘来说，要诉求的东西实在太多，摆在企划公司面前最大的挑战不是马上能找出多少吸引人的卖点，最大的挑战是找出一个能代表项目价值的品牌核心，并能包容项目所有卖点、保持长久生命力、贯穿项目始终。 买点 超级 买点 买点 买点 买点 保利置业“专注文化地产”，致力于提供高品质的建筑与更丰富的艺术文化生活； 从品牌层面来说： 从区位层面来说： 项目位于 “人文智慧板块中心”，这里的生活将充满活力、具有繁华、人文、艺术、智慧等…… 从产品层面来说： 从消费群层面来说： 我们是昆明首个大型国际人文住区, 是昆明未来生活的 示范样板； 我们代表了中产阶层的一种精神生活追求. 区隔，在中国的当前社会生活体系里，房子对于任何人来说都是一种区隔，是身体更是身份的区隔。对于身处事业进步期的中产人群来说，他们急需要一道抵御现实的围墙，但不是物质区隔的围墙，而是一道精神区隔的围墙。 中产阶层的心理： 标签，不是表面的物质层面的富豪标签，表面贴身份的标签，可能会见效很快，但失效也快，我们要将标签贴到消费人群的心坎里，随时间的沉淀而越来越值钱。 中产阶层的心理： 以家庭、朋友、音乐、绘画、咖啡、书籍作为中产生活精神样本营造的六大元素；以艺术、多元、国际、人文、信仰作为产品标准营造的五大标准，倡导当代中产积极的简单而有内涵的生活哲学。 中产生活 精神样本营造 家庭 朋友 音乐 绘画 咖啡 书籍 中产生活 产品样本营造 艺术 多元 国际 人文 信仰 中产阶层的生活哲学 六大元素 五大标准 因此我们的品牌核心： 必须符合品牌理念、区域特征、产品的特点， 同时满足目标消费群的物质与心理需求。 保利置业：专注文化地产 与时俱进的中产阶层 本案 探寻文化对生活方式的解决之道 区位属性：人文智慧新区中心 符合中产生活场所营造者的精神 体验一种最本原的生活方式 标榜他们的时代精神 工作与生活处于奋斗与上升期 寻找真正适合生理与心理需求的生活场所 ＝百万国际住区 艺术生活样本 保利小屯项目：昆明首个大型国际人文住区 倡导中产阶层共同的生活精神 让心迷上生活的艺术 项目定位 项目核心主题 让心迷上生活的艺术 我们推广的其实不仅是一个楼盘，而是倡导一种生活理念，一种永远向前的国际化都会生活态度。这个品牌核心也是一句口号，挑动着中产人群的神经，煸动着他们的生活情绪；这个品牌核心也是一个掏之不尽的产品卖点，每一期产品、每一个细节，保利小屯项目都一直在延续。 案名： 保利 五华中心 保利 小屯国际 保利 活力城 保利 国际青年城 区位属性 主题属性 ● ● ● ● 让心迷上生活的艺术 保利 小屯国际 ● 《 》 VI 生活写真： --- 追求点小物质 手机、电脑 苹果族 高跟鞋至少30双，有20双从来都不穿 厨房有套3000多的锅，但很少会用 有个名包，关键时刻会用用 总是惦记着她几万块的股票，只是玩玩 有张10万左右的车，罚单一堆 有套户外装备，偶尔骑自行车环滇 除了那些他们可能会有： 他们对物质不再是普通的满足， 而是发起追求！ 生活写真： --- 讲究点小情调 固定下来，只偏好一种咖啡 有藏酒柜，不大 几乎只看大片,不然就是浪费时间 心血来潮 想起来养只宠物 偶尔把高尔夫，当成锻炼身体 生活的味道，越来越靠近少数人！ 他们 生活写真： --- 强调点文化 有个大的书柜 ， 一边摆的是资本论 一边是八卦杂志 不时锻炼点境界，相信总有一天 一禅了天地， 懂点文化 一手腕表，一手带串檀木佛珠 不再是 满脑子的金钱， 咋看都像个“文化人”！ 他们 生活写真： --- 那点小习惯 吃货一族, 微博上几乎每天都有更新 绝对不能离开网络 麦霸一族可以Hi到天亮， 唱的还是哪点老歌 晚上都比较忙， 总是约来约去的 一到周末就强调个圈子,好像谁都不能少了谁 物以类聚，人以群分。 群居的时间超过了独处的时间 他们 生活写真：心理 对世界充满了看法，好似谁也不会服谁 喜欢捕捉点新东西，生怕自己OUT了 在外奋斗多年，内心深处渴望能多孝敬一些父母 一到发工资的时候就会心疼 公司，客户和家庭一处也不能少了自己， 感觉自己就是个超人 小世界里的大自我，自有一套。 他们渴望区隔一个圈层，而被另一个更高圈层关注！ 他们是： 就是这样一群人，活力指数 极高！ 危险指数也极高， 一旦失去他们 城市即将黯然失色！ 他们热爱城市，热爱家庭和圈子，更加热爱自己的简单生活！ —— 他们是城市中的活力一族！ 他们是社会的中坚层， 典型的革新者、引领派、焦点式、圈子式群居的人 可以把他们尊呼为：智富阶层！ 如何塑造 项目方向… 项目价值 项目人群 项目竞争对手 塑造项目的方向