九二一震灾重建新小区开发住宅设计准则.PDFVIP

九二一震灾重建新小区开发住宅设计准则 内政部九十年十二月六日台九十内营字第9067531 号函 一、总则 （一）适用范围：九二一震灾重建区新小区住宅之设计除依建筑法及相关法规规定外，应参本准则 办理之。 （二）住宅类型：住宅类型以二层楼至四层楼之透天型式住宅为主，并得配合实际需求规划公寓式 或高层集合住宅。 （三）小区意识：为凝聚小区共识，新小区住宅规划应以能反应地区特性及提升小区意识之设计为 原则。 二、建筑设计 （一）建筑配置 1.建筑族群以邻里单元配置为原则，每一邻里单元规模应适中，且同一类型住宅以集中配置 为原则。 2.公寓式之连栋住宅，其正面长度不得超过80 公尺，若超过，其底层应留设通道前后连通。 3.住宅配置应考虑建筑物内外各空间活动频率、强度及私密性等因素，对于易受干扰之空 间，可配合植栽配置，以降低其噪音干扰及确保其私密性。 （二）外部空间 1.族群包被之外部空间，应配合建筑量体，塑造为符合人性感观尺度之舒适空间。 2.靠近中庭部分以配置低楼层建筑物，越往外围依次递增其量体高度为原则，或采用退缩高 度方式，以避免造成中庭空间之压迫感。 3.外部空间应避免分割零碎，且其间应有适当的步道系统予以联接，为提高使用性，可考虑 于中庭或开放空间设置具有顶盖之回廊，其回廊与建筑物相接时，其度不得超过三公尺， 连接部分不超过基地面积百分之五时，不计入建蔽率或容积率。 （三）通路 1.基地内主要适路之宽度应至少为六公尺，以供紧急救难车辆直接通达各住宅单位。 2.各邻里单元出入道路审以环状道路设计为原则，并可连接至各住宅单元，避免死巷或囊底 路型式，其与主要首路连接处，应设置有减缓车速之装置。 3.行人活动轴线或人行步道空间应与相临街廓联接，其与主要道路交会时，宜采立体交叉方 式，并应考虑脚踏车与残障者通行之便利性与安全性。 （四）造型 1.应将当地自然人文景观、地方文化特性、历史传承或建筑意象等元素适度反应于建筑造型 上。 2.建筑物造型、量体比例及开口部设计应与邻近建筑物相调和。 3.各住栋应考虑利用量体高低配置、立面、颜色变化、植栽或住栋出入口意象元素，以方便 住户之辨识。 （五）色彩 1.不同簇群或区位之建筑物可考虑以不同颜色加以区分，但不宜采用对比过大之颜色。 1 2.色彩与外墙材料密切关连，且以自然色系为原则，并应尽量使用建材本身的色彩，减少饰 面涂装之油漆或涂料。 3.建筑物色彩应使用和缓之色系，且需不易褪色、耐脏。于入口或节点处可适量使用亮度较 高之色彩，以营造视觉景观之吸引力。 （六）材料 1.应考虑当地地方文化特性、历史传承或建筑意象之表达。 2.建筑物外墙应尽量避免使用金属或高反射性之材料。 3.建材之选用，应考虑当地自然气候之影响，其采用木构造及型钢构造时，对于抗风、耐 震、防火、防虫防腐及防潮等因素，选用合适之系统工法及材料，并应符合相关规范之规 定。 4.窗户玻璃材料以采用不反光者为原则。 （七）屋顶 1.建筑物顶层及屋顶突出物除依法留设避难平台外，其余部分应尽量设置斜屋顶，并依下列 规定设置： （1）朝向：建筑物凡面向道路或公园等开放空间者，其斜屋顶面应朝向该道路或公园。 （2 ）斜度：建筑物斜屋顶其斜面圾度（底比高）不得小于四比一，且不得大于一比一， 且建筑物各部分斜屋均宜采取同一圾度。 （3 ）排水：斜屋顶屋面的排水，应以适当之设施导引至地面排水系统。 （4 ）颜色及材料：斜屋应配合建筑物色系，避色使用反光强对比颜色，并采用石板或瓦 为主要材料。 （5 ）屋顶出挑应避免太宽，以免屋顶份量过份突出。