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XXXX大学 毕业设计（论文）开题报告 题 目：网上房产中介平台 系 （部） 计算机应用技术 专 业 学 生 学 号 班 号 指导教师 开题报告日期 说 明 一、开题报告应包括下列主要内容： 1．通过学生对文献论述和方案论证，判断是否已充分理解毕业设计（论文）的内容和要求 2．进度计划是否切实可行； 3．是否具备毕业设计所要求的基础条件。 4．预计研究过程中可能遇到的困难和问题，以及解决的措施； 5．主要参考文献。 二、如学生首次开题报告未通过，需在一周内再进行一次。 三、开题报告由指导教师填写意见、签字后，统一交所在系（部）保存，以备检查。 指导教师评语： 指导教师签字： 检查日期： 课题的背景 近年来，随着生活水平的提高，人们置业升级的需求越来越大，二手房买卖、房屋租赁等房产交易也愈加频繁，房地产二三级市场日渐兴旺繁荣。但是要自己独立挑选一套满意的房子并完成交易几乎对任何人来讲都是力不从心的。有需求就有市场，于是房产经济行业了便应运而生了。 如需要全套程序及论文文档答辩PPT请联系扣扣：八五零七二五四三九 房产经济公司即我们通常称的“中介”，是通过实施接受房地产客户委托，为其提供信息及其他服务以促成交易达成的居间担保、代理的服务行为收取佣金。这样一方面需要买卖或租赁房屋的人节省了时间精力，增大了选择范围；另一方面中介公司赚取了佣金，可谓“双赢”。然而，俗话说：“买的不如卖的精”，虽然消费者在进行房产交易时小心翼翼，但由于房产交易本身程序比较复杂，难免会有疏漏。当中介大拍胸脯，向您保证交给他们一切放心，而您也满心欢喜地在合同前提笔时，有些事情，也许是您不知道的。 房产中介还存在着服务不到位现象。在众多房产中介机构中，他们只是一味地为了促成达到双方交易、牟取利益的目的，并非完全履行他们为消费者服务的职责。如有些房子虽然没有相应齐全的房产、产权等方面的证件，他们却仍然将其作为房产信息提供给求租者、求购者。管理不规范，收费不合理，服务不到位……分布在哈尔滨市大街小巷的很多房产中介服务机构问题多多，消费者对其投诉居高不下。随着大量外来人口流入哈尔滨，房产中介市场出现供不应求的局面，一些中介机构处于自身利益的考虑，通过提供虚假房产信息，告知不实面积，故意掩盖房屋本身质量问题等方式，来诱导消费者求租、求购。房产中介企业要想取得更大的发展，必须通过创新和学习，寻找新的赢利点，而这也是企业形成核心竞争力的关键所在。在这个计算机技术、计算机网络突飞猛进的时代，利用现代化的计算机所推行出新的房产交易渠道，为房产交易提供一个更加便利迅捷、更加满足