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物业服务企业的资质标准
物业服务企业的资质管理 第二组 姐姐妹妹站起来 服务企业资质等级标物业准 物业服务企业资质等级申报 申请评定资质等级的物业服务企业应提交下列申报材料 物业服务企业资质等级申报表 营业执照 企业资质证书正，副本 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同，工程，财务负责任的职称证书和劳动合同 物业服务合同复印件 物业管理业绩材料 物业服务企业资质等级审批 物业服务企业的资质等级管理实行分级审批制度 1 一级资质由省.自治区建设厅.直辖市房地产行政主管部门初审；初审合格后报建设部审批 2 二.三级资质由省.自治区建设厅直辖市房地产行政主管部门审批 3 三级资质经省.自治区建设厅同意，可由地级以上城市的房地产行政主管部门审批，报省.自治区建设厅备案 经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的《资质证书》 物业服务企业资质等级管理 物业服务企业资质等级实行动态管理，每两年核定一次 对于不符合原定资质等级标准的企业，由资质等级平定初审部门提出降级或吊销《资质证书》的意见，报审批部门批准后执行 申请升级的物业服务企业将所需要材料报初审部门，初审部门将审核意见报审批部门 资质等级升级应依次逐级上升，不得越级升级 《资质证书》格式由建设部统一制定，分为正本和副本，正本和副本具有同样的法律效力 不同资质等级物业服务企业的业务限制 一级企业可参加全国范围内物业管理项目的投标.议标 二级企业只限参加全国范围内30万平方米以下的物业管理项目的投标.议标 三级企业只限参加本省区域内15万平方米一下物业管理项目的投标.议标 * * 物业服务企业的资质等级 物业服务企业资质等级标准 物业服务企业资质等级申报 物业服务企业资质等级审批 物业服务企业资质等级管理 建筑面积（平方米） 人员要求 注册资金 —————— 多层住宅100万，高层住宅50万，独立式住宅8万，办公楼，工业厂房及其其他物业20万 多层住宅200万，高层建筑100万，独立式住宅15万，办公楼，工业厂房及其他物业50万 相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中中级以上职称的人员不少于5人 相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中中级以上职称的人员不少于10人 相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中中级以上职称的人员不少于20人 人民币50万元以上 人民币300万元以上 人民币500万元以上 三级资质 二级资质 一级资质 等级
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